Kaufpreis 365.000 €
64850 Schaafheim
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: EG | Wohnung in 2018 saniert - neue Wasserleitungen und StromleitungenEG | neue Haustür in 2017EG | 3-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2010 + 2011EG | Elektrische RolllädenEG | Vinylboden in allen WohnräumenEG | Holzdecke in allen RäumenEG | Wandheizung im Esszimmer EG | Bad mit ebenerdiger RegenduscheEG | Einbauschränke im Schlafzimmer und im FlurEG | hochwertige EinbaukücheEG und OG | Fenster komplett mit InsektenschutzgitterOG | Wohnung in 2008 saniert - neue Wasserleitungen und StromleitungenOG | doppelt verglaste Kunststofffenster in Bad + Flur Baujahr 2004 OG | dreifach verglaste Kunststofffenster Baujahr 2008 + 2011OG | Holzdecke in allen RäumenOG | Wohnräume mit Vinyl (Badezimmer mit Fliesen)OG | elektrische Rolläden2021 | Außenfassade neu angelegt2021 | Dachrinnen neu2012 | Holzgasverscheider Einbau 20122005 | Ölheizung Buderus Baujahr 20041951 Erweiterung des Wohnhauses (überbaut)2 Heizsysteme im Objekt: Ölheizung + Holzgasverscheidergeschweißter Öltank 4.400 Liter mit innenliegender Blase im KellerGlasfaseranschluss vorhanden Objekt: Ein Immobilienangebot in Schlierbach für alle, die auf der Suche nach Platz für Wohnen, Hobby + Handwerk oder Gewerbe sind: Wohnhaus mit zwei top gepflegten Wohneinheiten und Nebengebäuden Über das großes Einfahrtstor betreten Sie den Innenhof der Immobilie, vom dem Sie alle Nebengebäude sowie das Wohnhaus erreichen. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksfläche von 433 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 m².Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen, womit sich die Möglichkeit zur lukrativen Vermietung einer Einheit ergibt. Über wenige Stufen erreichen Sie den vorgesetzten Eingangsbereich der Wohneinheit im Erdgeschoss mit 82 m². Hier ist der Waschraum sowie das Gäste-WC untergebracht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 fachgerecht saniert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie den Gewölbekeller, in dem sich die Heizung befindet. Der Zugang zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss erfolgt über die Treppe vom Hof aus. Vor der Wohnung befindet sich der Dachboden der Scheune, hier wäre noch der Ausbau zu einem Appartement denkbar.Durch die Haustür betreten Sie den Windfang vor der Wohnung mit Gästebad bzw. Waschraum und Abstellraum. Über drei Stufen gelangen Sie in den Wohnungsflur. Die Wohnung hat neben dem offenen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Badezimmer noch zwei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 113 m². Im Objekt sind zwei Heizsysteme vorhanden, im Keller befindet sich eine Ölheizung und in der Scheune ist eine Holzheizung untergebracht. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch mehrere Nebengebäude, die sich teilweise auf zwei Etagen verteilen.Durch die Lage der Immobilie in einem Mischgebiet ist der Nutzung für einen gewerblichen Bereich möglich. ..................................................................................................................................Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung. Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
