Kaufpreis 260.000 €
70374 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Cannstatt (bis 1933 Cannstatt, früher offiziell auch Kannstadt (um 1900), Canstatt oder Cannstadt) ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.Die Wohnung liegt in der Nähe des Oberen Kurparkes, in unmittelbarer Umgebung befindet sich die St. Anna Klinik und das Klinikum Cannstatt sowie die Sportklinik. Wenige Meter vom Objekt erreichen Sie fußläufig die S-Bahn Nürnberger-Str. und U-Bahn Augsburger Platz. Ein gutes Carsharing Angebot steht hier ebenfalls zur Auswahl. Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Umkreis gut erreichbar.Gastronomie wie Krehls Linde und Meze Meze sind in unmittelbarer Umgebung. Eine Bäckerei ist fußläufig zu erreichen. Für Ihren täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Bad Cannstatt ist mit den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und 14 (Nürnberg-Stuttgart-Stockach) gut in das Stuttgarter Straßensystem eingefügt.Bahnhof Stuttgart-Bad CannstattIm Schienenverkehr spielt der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt eine große Rolle, hier trifft die Remsbahn aus Richtung Schorndorf und Aalen mit der Filstalbahn aus Richtung Plochingen und Ulm zusammen. Nicht nur der Regionalverkehr hält hier, auch der Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S 1 (Kirchheim (Teck) - Neckarpark - Hauptbahnhof - Vaihingen - Herrenberg), S 2 (Schorndorf - Hauptbahnhof - Vaihingen - Flughafen - Filderstadt), S 3 (Backnang - Hauptbahnhof - Vaihingen - Flughafen) und die Sonderlinie S 11 (Neckarpark - Hauptbahnhof - Vaihingen - Herrenberg) im Stuttgarter S-Bahnnetz.Weiter durchqueren die Stadtbahnlinien 1, 2, 11, 12, 13, 14, 16 und 19 Bad Cannstatt oder enden dort. Ausstattung: KücheTageslichtbad mit Dusche/WCFliesen und LaminatbodenNeuwertige Wohnungseingangstüre ( Wärme und Schallschutzisoliert)Gasetagenheizung Bj.2002Großer KellerraumWaschmaschinenplatzGemeinschaftlicher FahrradraumGemeinschaftlicher Wäschetrockenraum Objekt: Die gut geschnittene Eigentumswohnung Nr. 15 liegt im 4. OG eines 1954 wieder aufgebauten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in der Nähe des Oberen Kurparks. Sie betreten die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus.Nach dem Öffnen der neu eingebaute Wohnungstür mit automatischer 3-fach Verriegelung ,welche dem heutigen Neubaustandard entspricht und Wärme-und Schallschutzisoliert ist, betreten Sie die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung. Ein geräumiger Flur trennt die Zimmer voneinander ab. Geradeaus liegt das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC, das mit weißen Fliesen an den Wänden und schwarzen Granitbodenfliesen ausgestattet wurde. Die Dusche im Bad wird aktuell erneuert. Ein sonnenhelles Wohnzimmer verspricht Wohlfühlambiente, das gut geschnittene Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf. Die Räume beinhalten ein schönes Platzangebot. Die Wohnung wird zum 01.08.2023 neu vermietet. Die KM beträgt 850€ + 150 NK. Die Gasetagenheizung wird direkt vom Mieter mit dem Gasanbieter abgerechnet. Dem Mieter ist bekannt, das die Wohnung verkauft wird. Die Kosten für das Gas werden direkt mit dem Versorger und dem Eigentümer oder Mieter abgerechnet. Hausgeld liegt bei 291,-€ mtl. Es sind gute Parkplatzmöglichkeit vor dem Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Keller , der guten Stauraum bietet. Die Fahrräder können im gemeinschaftliche Fahrradraum untergestellt werden. Ein Waschmaschinenplatz und separater Trockenraum steht im UG zur Nutzung bereit. Mit wenigen Schritten beteten Sie die S-Bahn und die U-Bahn ist ebenso fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Stichworte: 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.
