Kaufpreis 379.000 €
91334 Hemhofen
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Verkehrswert: 126.000 €Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32 qm.Verkehrswert: 64.000 €Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm.Verkehrswert: 30.000 €Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung.Verkehrswert: 139.000 €Souterrain:2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung.Verkehrswert 20.000 €Gemeinschaftsräume:Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte.Gesamtkaufpreis: 379.000 € Die Wohnungen können nur gesamt als Wohnungspaket mit Lagerhalle gekauft werden. Der Eigentümer ist dann Mehrheitseigentümer.Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet. Lagebeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage von Hemhofen, mit Blick über Wiesen und Felder, befindet sich dieses 4 Parteien Haus. Die Ortschaft Hemhofen ist nur 15 Fahrminuten von Erlangen, 15 Fahrminuten von Höchstadt und 10 Fahrminuten von Forchheim entfernt. Hemhofen verfügt über Schule und Kindergarten, mehrere Supermärkte, zahlreiche Sportvereine und eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen. Ausstattung: Einfache Ausstattung, Sanierungsbedürftiger Zustand. Preisinformation: 3 Carportplätze Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
