Kaufpreis 359.000 €
66299 Friedrichsthal
Zimmer 14
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 14
Größe: 370 m2
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich wenige Minuten vom Herzen Friedrichsthal entfernt.Dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Ausstattung: - Das Objekt ist in einem guten Zustand ohne größere anstehende Arbeiten.- Das Grundstück umfasst 1424 Quadratmeter und hat bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von 8 weiteren Garagen.- Das Objekt wird mit zwei Gasheizungen aus den Jahren 1988 und 2005 beheizt.- Die Warmwasserversorgung wird durch Elektroboiler gewährleistet- Die vorhandenen und gut erhaltenen Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.- Alle 6 Wohnungen, sowie vier Garagen sind an treue Mieter vermietet. Objekt: Preiswertes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von über 5% in Friedrichsthal zu verkaufen.Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).Eine Aufstellung der Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen Provision: 3,57%Die in der Anzeige angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient
