Kaufpreis 550.000 €
74363 Güglingen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Objekt: Willkommen in diesem einladenden Bungalow, der durch seinen großzügigen Grundriss und die gute Lage in Güglingen besticht. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 116 m² auf einem großzügigen Grundstück.Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und verfügt über große Fenster, die den Blick auf das schöne Grundstück freigeben. Hier finden Sie auch den Zugang zur überdachten Terrasse bzw. zum Wintergarten.Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet, in der Verbindung mit dem Esszimmer, Platz für gemütliche Mahlzeiten.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Ein modernes Badezimmer trägt zum Wohnkomfort bei und wurde im Rahmen einer grundlegenden Renovierung 2018 erneuert.Der komplett unterkellerte Bereich bietet einen zusätzlichen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Im Augenblick wird das Untergeschoss als Wohnung genutzt (keine Wohnfläche).Das Satteldach wurde 1999 erstellt und trägt zur modernen Optik des Bungalows bei.Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Güglingen, in der Nähe eines Kindergartens. Diese zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt zum Entspannen sowie für diverse Freizeitaktivitäten ein.Diese Immobilie präsentiert sich als attraktives Angebot in Güglingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Baubeschreibung- Bungalow- komplett unterkellert- in 2018 renoviert- Garage- Garten- ruhige Lage- Dach 1999 erneuert Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
