Kaufpreis 1.540.000 €
12307 Berlin
Zimmer 12
Größe 438 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.540.000 €
Zimmer: 12
Größe: 438 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet von Hecken und einer Zaunanlage befindet sich das parkähnliche Grundstück in bester Lage. Hier können Familie glücklich leben! Lichtenrade - Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Einfamilienhäusern befindet sich die angebotene Immobilie auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Lichtenrade ist auch in nur knapp zehn Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet. Objekt: Merkmale der Immobilie:- vom Architekten geplant- Masterwohnung ca. 179 m²- Maisonettewohnung ca. 116 m² (vermietet)- Maisonettewohnung mit separater Haustür- Gästewohnung im 1. Obergeschoss ca. 55 m²- Wohnung/Office im 1. Obergeschoss ca. 88 m²- Massivbauweise- parkähnlicher Garten ca. 700 m²- wunderschöner Kamin im Wohnzimmer - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage- Mieteinnahme von ca. 15.618,00 € p.a.- Außenrollläden manuell und elektrisch- Doppelgaragen im Keller mit ferngesteuerten Rolltoren- Einbauküchen- vier Bäder- zwei Loggien- großzügige Gartenterrasse ca. 20 m²- elektrische Außenrollläden- Einbaumöbel- Ölzentralheizung- beheizbarer und gefliester Keller - Hauswirtschaftsraum- Gartenausgangstüre aus dem Kellergeschoss- hochwertige Fußbodenbeläge- geeignet für Mehrgeneration und/oder stilles Gewerbe Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin
