Kaufpreis 355.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 2
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 105 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: TRADITION & MODERNE -MITTEN IM ALLGÄUAuszeit im Paradies - KaufbeurenKaufbeuren bietet gute Unterhaltung: Vielfältige Museen, einesehenswerte Altstadt mit spannenden Stadtführungen, Pilgernzur Heiligen Crescentia, der Wochenmarkt, das historischeTänzelfest, stimmungsvoller Weihnachtsmarkt und den größtenechten Adventskranz der Welt. Zahlreiche Aktivitäten für dieganze Familie gibt es nicht zu wenig - wie wäre es mit einerRadtour entlang der wunderschönen Wertach und mehrerenStauseen?Ob gutbürgerliche oder internationale Küche - auch kulinarischist Kaufbeuren eine gute Adresse. Objektbeschreibung: Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 105m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossenem Süd-West Wintergarten. Das geräumige Schlafzimmer mit angeschlossener Nord-Ost Loggia/Balkon verfügt über genügend Platz für Schränke und einen Arbeitsplatz. Über den Flur erreicht man ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und WM-Anschluss. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist bereits eingebaut. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung in die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung umbauen und bietet so 2-3 mögliche Schlafzimmer. Außerdem gibt es die Option der Vergrößerung, indem die anliegende Wohnung mit erworben wird. Zusammengelegt ergeben sich 4-6 Zimmer mit knapp 176,5 m² und einem privatem Entrée. Das Wohnhaus wird über ein gemeinschaftliches Treppenhaus inklusive Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, sowie ein 11,80 m² großer Kellerraum. Ausstattung: HIGHLIGHTS- Bad mit Dusche + Badewanne, WC, Bidet, WM-Anschluss- Separates Gäste-WC- Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung- Überdachter Balkon / Loggia- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz- Kellerabteil- Möglichkeit die Wohnung zu vergrößern: Zusammenlegung mit anderer Wohnung (mit Erwerb), 4-6 Zimmer (ca. 176,5 m²) + privates Entrée Sonstiges: SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 // Ihr Immobilienbüro in Neuhausen/Nymphenburg für Beratung, Vertrieb und Architektur Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: provisionsfrei
