Kaufpreis 325.000 €
72764 Reutlingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt. Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Die ehemalige Freie Reichsstadt (bis 1802) und spätere württembergische Oberamts- beziehungsweise Kreisstadt überschritt 1989 die Grenze von 100.000 Einwohnern und wurde somit eine von insgesamt neun Großstädten Baden-Württembergs. Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Bei diesen handelt es sich um ehemals selbständige Gemeinden, die zwischen 1907 und 1975 nach Reutlingen eingemeindet wurden. Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG und 1.OG. Die ca. 85m² große Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen Eingangsbereich mit Garderobennische und einem innenliegenden Treppenaufgang betritt man die Wohnung. Von hier aus gelangt man in das elegante Wohnzimmer mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine hübsche Terrasse mit Sitzgelegenheit zum Innenhof. (Himmelsrichtung Südwesten). Der Küchenbereich der Wohnung ist mit einer modernen und vollausgestatteten Einbauküche versehen. Der Preis für die Küche ist im Verkaufspreis inkludiert und kann bei der Festlegung der Grunderwerbsteuer im Rahmen des notariellen Kaufvertragsabschlusses, voll in Abzug gebracht werden.Ebenfalls vom Flur aus erreicht man über die innenliegende Treppe das 1. OG. Dort befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer,Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem großen, modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne etc. ausgestattet. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Der Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner ist in einem separaten Gäste WC vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon im 1.OG. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Gäste WC, Diele/Flur, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude mit 4 Wohneinheiten, inmitten der Altstadt von Reutlingen Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren mit viel Fingerspitzengefühl und Blick auf die alte Bausubstanz in Abstimmung mit den Denkmalbehörden und unter Berücksichtigung moderner Wohnansprüche hochwertig saniert. Wo möglich, wurden alte Stilelemente wie die Treppenanlage restauriert, so dass der alte Charme beibehalten wurde. Auch der Gewölbekeller konnte erhalten werden, hier findet sich für jeden Wohnung ein Abstellraum."Reutlingen-Mitte ist zu statistischen Zwecken weiter in Stadtteile gegliedert, deren Bezeichnungen sich aus der geschichtlichen Entwicklung beziehungsweise von der Bebauung her ergeben. Die Stadt hat viel zu bieten: eine der schönsten gotischen Kirchen im ganzen Ländle und die engste Straße der ganzen Welt, um nur zwei Beispiele zu nennen. Reutlingen macht viel dafür, eine familienfreundliche Stadt zu sein. Das Angebot der Kinderbetreuung in Reutlingen ist im Landesvergleich weit überdurchschnittlich.Alle wichtigen Dinge für den täglichen Gebrauch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Reutlingen hat eine herausragende und vorbildliche Infrastruktur die seines gleichen sucht. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen. Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 1.1.2023 neu vermietet.Die Kaltmiete beträgt 890,-- € die monatlichen Betriebskosten liegen bei 250,-- €+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
