Kaufpreis 175.000 €
01279 Dresden
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.815,20 EUR Lage: Tolkewitz liegt im Osten Dresdens in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes der Elbauen und gegenüber dem Fernsehturm. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. ein Jugendfreizeittreff, die Stadtteilbibliothek und der Elberadweg sowie diverse Gaststätten und gepflegte Kneipen. Einkaufsmöglichkeiten sichern Supermärkte, diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie ein Gartencenter. Bildungseinrichtungen wie zwei Grund- und Mittelschulen, zwei Kinderhorte und zwei Kindertagesstätten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Ausstattung: Die schöne, helle Wohnung bietet Platz für eine ansprechende Möblierung. Der große Wohnbereich mit Zugang zur Loggia laden zum Verweilen ein.Das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das gemütliche Wannenbad runden das Ganze ab. Das Bad ist mit einem keramischen Bodenbelag, die Küche mit Fließen und die restlichen Räume Laminat ausgestattet. Der im Exposé aufgeführte ebenerdige Tiefgaragenstellplatz Nr. 1 ist im Kaufpreis enthalten. Jährliche Mieteinnahmen Wohnung: 5215,20 €Jährliche Mieteinnahmen TG-Stellplatz: 600,00 €Heizkosten-Vorauszahlungen: 211,50 €Hausgeld umlegbar: 89,22 €Hausgeld nicht umlegbar: 49,90 €Rücklage Gebäude: 40,41 €Rücklage TG: 2,13 €Gesamt: 393,16 €Die Wohnung, sowie der TG-Stellplatz sind derzeitig vermietet. Bilder der Wohnung können auf Anfrage übermittelt werden.++ 3 Zimmer++ Dachgeschoss++ große Loggia++ Bad mit Badewanne++ separates WC++ Tiefgaragenstellplatz++ Kellerabteil Objekt: Moderner Neubau in beliebter Lage von Tolkewitz. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
