Kaufpreis 395.000 €
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Zimmer 10
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 258 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnraum: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Höhenlage von über 1.000 Metern. Das große Kamin-Wohnzimmer ist mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Aber auch vom Innenraum aus öffnet sich der Weite Blick in den Hochschwarzwald. Am massiven Kaminzug ist die Feuerstelle angeschlossen und bereits mit einer Sicherheitstür geschützt. Die Zentralheizung besitzt einenseparaten Zug, so dass verschiedene neue Heizungskonzepte möglich sind.Auf der Hauptwohnetage gibt es 3 Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Die Küche ist baulich vom Essbereich getrennt. Oben sind 3 weitere Schlafzimmer verfügbar. So sind es im EG 112 m² und im DG 77 m² Wohnfläche. Es besteht ein hoher Renovierungsbedarf. So haben Sie aber auch den Vorteil, dass eine Neugestaltung dann Ihren Wünschen entspricht. Verwirklichen Sie die Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack und Ermessen. Die notwendigen Arbeiten und erforderlichen technischen Updates sorgen für einen besonders marktgerechten Kaufpreis in Höhe von nur 1.531,- € pro m² Wohnfläche. Gebäudebeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1976 in Holzbauweise auf dem 1.212 m² großen Hanggrundstück errichtet. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt. Dort befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und 2 Schlafzimmern. Das Mauerwerk im KG ist in 30 cm Kalksandstein ausgeführt, die restlichen Wände in Holztafelbau. Die ausführliche Baubeschreibung der Firma Christian HeinleinFertighaus GmbH Baiersdorf des Typs DL 110/38 ist auf Anfrage erhältlich.Von der gepflasterten Einfahrt aus ist die 3-Zimmer Wohnung über einen Fußweg angeschlossen und besitzt eine separate Haustür. Der beeindruckende Carport misst 32 m² überdachte Fläche und stammt aus dem Jahr 2017. Die weiteren Nutzflächen setzen sich aus Keller mit Nebenraum, einem Heizungsraum mit inliegenden Heizöltanks und den Werkstatt-Anbau im Erdgeschoss zusammen. Insgesamtstehen 258 m² Wohnfläche und 296 m² kombinierte Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
