Kaufpreis 380.000 €
23966 Wismar
Zimmer 7
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 7
Größe: 238 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein solides Mehrfamilienhaus mit großer Dachterrasse direkt in Zentrum der Altstadt von Wismar. Dieses Haus hat drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist der Haupteingang, das Treppenhaus, dass in die Obergeschoss und in den Keller führt, sowie eine Zweiraumwohnung.Die schöne 57 m² große 2- Raumwohnung mit Wannenbad, Einbauküche und mit alleinigen Zugang zum Innenhof.Im Ersten Obergeschoss ist der Zugang zur mittlere Wohneinheit sowie der Zugang zur Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheit auf dieser Etage hat ein helles freundliches und großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche und ein Wannenbad mit Tageslicht.Die Maisonettwohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang bis ins 3. Obergeschoss. Auf der ersten Ebene ist der Flur, von hier aus ist das Wannenbad mit Zugang zur Dachterrasse, die große Küche mit EBK und Platz für einen Esstisch sowie das Wohnzimmer. Auf der zweiten Ebene, im 3. Obergeschoss, ist ein weiteres Duschbad, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Diese gesamte Ebene ist mit Deckenbalken versehen. Der Dachboden eignet sich zum Wäschetrocknen im Winter sowie als Abstellfläche für diverse Sachen. Hier befindet sich auch die Heizung des gesamten Hauses. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert, hier sind auch die Hausanschlüsse. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrum der Hansestadt Wismar direkt in der Altstadt. Nicht weit entfernt befindet sich die berühmte Kreuzung Lübsche Straße ecke Neustadt, bekannt durch "SOKO WISMAR" - hier befindet sich das "TV-Polizeirevier". Hier beginnt auch der Boulevard Richtung Rudolf-Karstadt-Platz zum historischen alten Marktplatz, der Wasserkunst sowie das Rathaus der Stadt. Ebenso kommen Sie der Neustadt entlang direkt zum Alten Hafen. in direkter Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtung, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.Besondere Ausflugziele sind die Insel Poel, Zierow, das Salzhaff, Schloß Bothmer und das Schweriner Schloß. Die Hansestadt ist über die Autobahnanbindung A20/A14 hervorragend angeschlossen sowie über die B105 gut erreichbar. Ausstattung: - 3 Wohneinheiten- 1 Terrasse- 1 Dachterrasse- Dachboden- vollunterkellert- Mieteinnahme ca. 23.460 € p.a. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage. Provision: Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
