Kaufpreis 122.900 €
07937 Zeulenroda-Triebes
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 122.900 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Dieses geräumige, 1976 errichtete Wohnhaus mit Keller, Garage und Nebengelass liegt im Zeulenrodaer Ortsteil Mehla und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Die Entfernung nach Triebes beträgt nur 3 km, nach Zeulenroda fahren Sie ca. 6 km.Auch die Städte Greiz, Gera und Plauen, wo vielerlei Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten auf Sie warten, sind schnell und innerhalb von 15 bis 30 Minuten zu erreichen.Das Erdgeschoß des Wohnhauses ist über ein Vorhäuschen erreichbar, welches den Zugang zur Diele bildet und Platz für eine geräumige Garderobe bietet.Diese Etage beherbergt außer dem Wohnzimmer auch noch Arbeits- oder Esszimmer, Küche, Duschbad und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten, in dem auch ein kleines Gartenhaus aufgebaut wurde. Hinter dem Haus ist eine Terrasse gestaltet. Dort kann man genauso wie im großzügigen Garten zu nahezu jeder Tageszeit die Sonne und die Natur genießen.Der geräumige Hausflur bietet Zugang sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoß.Im oberen Geschoss stehen das Familienbad und drei unterschiedlich große Schlafräume zur Verfügung. Vom dortigen Flur aus gelangt man über eine Auszugtreppe in den Dachspitz. Dieser ist noch als Kaltdach ausgebildet und kann bei weiterem Raumbedarf nach entsprechenden Wärmedämmmaßnahmen wohnlich genutzt werden. Das Untergeschoß ist in mehrere Räume aufgeteilt. Dort finden wir eine großzügige Garage, den Heizungsraum mit zentraler Ölheizungsanlage mit Warmwasser-bereitung von KAGO, das Öltanklager mit zwei Kunststofftanks a´ 1.600 Liter Fassungsvermögen, einen Vorratsraum, das Waschhaus mit Waschmaschinen-anschluss und ein weiteres Bad (Whirlpool) mit WC sowie einen Ausgang zum Garten.Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt. Aus diesem Grund sind vielerlei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Diese sind v. a. Maler-, Tapezier- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die teilweise Modernisierung der Haustechnik, wie z. B. der Elektrik und der Bäder. Diese entsprechen wahrscheinlich nicht mehr dem Zeitgeschmack der Käufer.Das Haus wurde massiv aus Hohlblocksteinen errichtet, die Decken wurden aus Beton gefertigt. Das Objekt wird mittels einer 3-Kammergrube entwässert.Die Wohnräume sind zum Teil mit Parkett-, Fliesen- bzw. PVC-Böden versehen. Im Außenbereich wurden z. B. die Zufahrt zur Garage und die Zuwege zum Haus-eingang und zum Garten gepflastert. Die Eingangstreppe selbst ist gefliest. Das Objekt wurde mit doppelt verglasten Holz- teilweise Kunststofffenstern ausgestattet. Die Elektrik ist nur geringfügig modernisiert und im Jahr 2020 ein neuer Elektrohausanschluss (Erdkabel) verlegt worden. Die Hausanschlüsse für Wasser und Telefon sind schon seit einigen Jahren erneuert.Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 120 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 720 m². Dieses ist mit einem Eisenzaun bzw. einer Hecke eingefriedet. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern und Kleintierhaltern vielerlei Spielräume.Wir bieten Ihnen dieses interessante Anwesen zum Verhandlungspreis von 122.900,00 EUR zzgl. Käuferprovision (3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.) an.Energiebedarfsausweis: Energiebedarf: 187,0 kWh (m².a), ausgestellt: 14.06.2023, gültig bis: 13.06.2033Baujahr lt. Energieausweis: 1976, wesentlicher Energieträger: Heizöl ELRufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Lagebeschreibung: sonnige Lage im dörflichen Umfeld Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. Allg. Hinweise: Wichtige Informationen:Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns von dritter Seite erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.SonstigesVERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Immobiliengesuche:: Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig:• Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser• Wohn- und Gewerbeobjekte und Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage• Eigentumswohnungen• Baugrundstücke aller Art• Mietwohnungen• Freizeit- und Gartengrundstücke• landwirtschaftliche Flächen und Wald Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
