Kaufpreis 465.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Objekt: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1997 wurde in Massivbauweise auf einem ca. 288 m² Grundstück errichtet. Der gepflegte Zustand und die ansprechende Architektur lassen keine Wünsche offen.Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in den ansprechenden, hellen Wohn-/Essbereich mit hohen Glasfronten, die mit Rollläden versehen sind. Von hier blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum.Neben dem exklusiven Dusch-Wannenbad mit frei stehender Badewanne, verfügt das Obergeschoss über drei weitere Räume, die individuell oder wie hier als Gäste,- Kinder, und Schlafzimmer genutzt werden können. Vom Balkon des Schlafzimmers überblicken Sie den Garten.Selbst der Keller ist voll ausgebaut und wohnlich gestaltet. Er bietet Raum zum Feiern und Platz für Gäste.Die direkt ans Haus angebaute Garage plus ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.Zusätzliche Informationen:- neuer Außenanstrich in 2017- die Bodenplatte ist getrennt vom Nachbarhaus- die Garage ist auch vom Garten aus begehbar- alle Fenster sind einbruchsicherDas Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die zwischenzeitlich als Spielstraße anerkannt wurde.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
