Kaufpreis 439.000 €
18586 Göhren
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Ostseebad Göhren ist eine kleine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut. Mit Ihren ca. 1230 Einwohnern gehört sie dem Landkreis Vorpommern-Rügen, auf der Insel Rügen an. Das Ostseebad Göhren schließt den östlichen Punkt Rügens ein, das Kap Nordperd. Hier trennt sich der Nordstrand vom Südstrand.Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf Göhren besitzt eine sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn, medizinische Betreuung, Restaurants, Cafes, Sehenswürdigkeiten wie die Göhrener Seebrücke , verschiedene Mussen, Rasender Roland und vieles mehr. Die bereits erwähnten Strände besitzen eine Gesamtlänge von 5 km und fließen ineinander. Der Fremdenverkehr prägt die idyllische Gemeinde Göhren. Neben den schönen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, die sich überwiegend im Stil der Bäderarchitektur halten, finden auch Camper im Ostseebad Göhren, auf der schönsten und größten Insel, ihren Platz.Die Entfernung in die Inselhauptstadt nach Bergen auf Rügen beträgt ca. 30 Autominuten und in die Hansestadt Stralsund ca. 45 Autominuten (Binz, mit seinen komfortablen Zuganbindungen erreichen Sie in ca. 15 Minuten, das Ostseebad Sellin, über einen Spaziergang am Meer entlang in ca. 1 Stunde). Ausstattung: Die ruhig gelegene 4-Sterne zertifizierte hochwertig möblierte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten vollunterkellerten Ferienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die charmante sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich mit acht nahezu bodentiefen Fenstern über die gesamte oberste Etage des Hauses und ist direkt am Naturschutzgebiet Nordperd gelegen.Die großen Cabriofenster auf der Südseite lassen die Wohnung in hellen Tageslicht strahlen und sorgen für ein unverwechselbares Wohngefühl. Ein Schritt in diesen balkonähnlichen Dachaustritt gewährleistet Ihnen einen unverbaubaren traumhaften Blick auf die Ostsee. Das Souterrain, mit Zugang zum kleinen Garten mit Kleinkind-Mobile und den Fahrrad-Abstellmöglichkeiten wird als Gemeinschafteigentum von genutzt. Hier befinden sich ein Waschraum mit Münz- Waschmaschine und - Trockner, ein Eigentümer-Kellerraum mit abschließbaren Schränken für die Wohnungsbesitzer und ein Abstellraum für den Hauswart. Beliebt sind das kostenlose Tischtennisangebot und die Sauna mit ihren Sanitär- und Relaxbereich. Letztere ist über Münzer, wohnungsbezogen exklusiv nutzbar!Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Sonstiges: Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 2,50 % inkl. der gesetzl. MwSt.
