Kaufpreis 362.852 €
68549 Ilvesheim
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 362.852 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ilvesheim, idyllisch gelegen am Ufer des Neckars, präsentiert sich als ein bezauberndes Städtchen, das Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Dieses Expose lädt Sie ein, die einzigartigen Facetten dieser charmanten Gemeinde kennenzulernen.Lage und Umgebung:Ilvesheim befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und erstreckt sich entlang des malerischen Neckars. Die Lage des Ortes bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, sondern auch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Naturschutzgebiete und Uferpromenaden laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.Historisches Erbe:Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, beeindruckt Ilvesheim durch sein historisches Erbe. Das Ortsbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Bauten, die einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit ermöglichen. Die St. Martin-Kirche, mit ihrem imposanten Turm, zeugt von der langen Tradition und dem kulturellen Erbe des Ortes.Kulturelles Leben:Ilvesheim überzeugt nicht nur durch seine malerische Kulisse, sondern auch durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zahlreiche Veranstaltungen, von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Events, bringen die Gemeinde zusammen und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die örtlichen Galerien und kulturellen Einrichtungen bieten Raum für kreative Entfaltung und künstlerischen Ausdruck.Moderne Lebensqualität:Neben seinem historischen Charme präsentiert sich Ilvesheim als lebenswerter Wohnort mit modernen Annehmlichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten machen Ilvesheim zu einem Ort, der Tradition und Moderne gekonnt verbindet. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg eröffnet zudem weitere Perspektiven für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung.Fazit:Ilvesheim ist mehr als nur ein Ort am Neckar - es ist ein lebendiges Stück Geschichte, eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft und zugleich offen für moderne Lebensqualität. Diese einzigartige Kombination macht Ilvesheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Besondere schätzen und nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses kleinen Juwels am Neckar und lassen Sie sich von seiner Vielfalt verzaubern. Ausstattung: Badezimmer: Das moderne Badezimmer im Untergeschoss ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.Ess-Wohnzimmer: Das großzügige Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten.Küche: Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme unter Ihren Füßen in allen Räumen dank der Fußbodenheizung.Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse in jedem Raum für mehr Komfort und Privatsphäre.Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz im Freien sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.Energieträger: Die Wohnung wird mit moderner Ölheizung betrieben.Möblierung: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - einziehen und wohlfühlen!Waschraum: Im Untergeschoss befindet sich ein separater Waschraum mit allen erforderlichen Anschlüssen.Renovierung: Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Zusätzliche Details: Objekt: Gut durchlesen :HIER WERDEN 2 WOHNUNGEN VERKAUFT !362.852,00 Euro ist der Preis pro Wohnung.Beide Wohnungen sind identisch und vermietet !!Hohe monatlichen Mieteinnahmen . Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Ilvesheim! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert im Jahr 2021, bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort.Objektdetails:Lage: Ilvesheim, malerisch am Neckar gelegen, bietet eine idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss (EG) und Untergeschoss (UG), und verfügt über insgesamt 3 Zimmer.Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.Zusätzliche Details:Die gehobene Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in jedem Detail wider, von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu modernen Sanitäranlagen.Die Lage im Untergeschoss für Bad und Waschraum sorgt für zusätzliche Privatsphäre und ein ruhiges Ambiente.Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine individuelle Anpassung des Lichteinfalls und bieten zusätzliche Sicherheit.Fazit:Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Ilvesheim vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Erleben Sie modernes Wohnen in historischem Ambiente - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern!*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 3.16, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 7.46 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
