Kaufpreis 550.000 €
86574 Petersdorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum wird wahr...: Entfalten Sie Ihr Wohntraum-Potenzial in diesem bezahlbaren, freistehenden Einfamilienhaus, das geduldig auf seine neuen Bewohner vor den malerischen Toren Augsburgs wartet. Dieses architektonische Juwel bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Vollgeschosse voller Licht und Leben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, eine geräumige Speisekammer für kulinarische Inspirationen, einen einladenden Flur, der Weite verspricht, und einen Haustechnikraum, der Ordnung und Effizienz in Ihr Zuhause bringt. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem friedvollen Refugium mit zwei zauberhaften Kinderzimmern, die Raum für Wachstum und Kreativität bieten, einem Schlafzimmer, das als Ruheoase dient, und einem eleganten Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Dusche und einer entspannenden Wanne. Lassen Sie sich verzaubern und legen Sie den Grundstein für unzählige Erinnerungen in diesem Traumhaus, das nur darauf wartet, von Leben und Lachen erfüllt zu werden. Lagebeschreibung: Petersdorf – Ein Idyll im Herzen von BayernHerzlich willkommen in Petersdorf, einem charmanten Ortsteil im malerischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, wo Tradition und Moderne harmonisch ineinanderfließen. Petersdorf ist eine Perle der Ruhe und Natur, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder des Wittelsbacher Landes. Ein Ort, der mit seiner herzlichen Gemeinschaft, seiner idyllischen Landschaft und seiner zentralen Lage begeistert.Der Landkreis Aichach-Friedberg, bekannt für seine historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt, umgibt Petersdorf mit einer Atmosphäre, die sowohl anregend als auch beruhigend wirkt. Hier können Sie die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang durch die grünen Wiesen oder bei einer Radtour entlang der malerischen Flussläufe.Petersdorf selbst ist ein Ort der Gemeinschaft und Gastfreundschaft. Mit seinen gepflegten Häusern und Gärten, der charmanten Dorfkirche und den gemütlichen Gasthäusern strahlt der Ort eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die Einheimischen sind stolz auf ihre Heimat und teilen gerne ihre Traditionen und Bräuche mit Besuchern und Neubürgern.Für Familien bietet Petersdorf ein sicheres und freundliches Umfeld. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Bildung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im nahen Umkreis gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Petersdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Augsburg und Ingolstadt, die beide schnell und einfach über gut ausgebaute Straßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit des Landlebens kombiniert mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt.In Petersdorf finden Sie einen Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl bietet. Ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu ticken scheint und wo Sie jeden Tag die kleine Freuden des Lebens genießen können. Ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort oder einem lebendigen Gemeinschaftsleben sind, Petersdorf ist der ideale Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein erfülltes Leben zu führen. Ausstattung A Plus: Ausstattung der Extraklasse – dieses Einfamilienhaus wurde Stein auf Stein in solider Bauweise errichtet und erfüllt als Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+ höchste Standards in Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Eine moderne Wärmepumpe versorgt das Haus mit umweltschonender Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Dreifach isolierverglaste Fenster garantieren exzellente Wärmedämmung und Schallschutz. Im Bad erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung, die zusammen mit den stilvollen Wand- und Bodenfliesen ein Ambiente von Komfort und Eleganz schafft, das ebenfalls im Gäste-WC zu finden ist. Eigenleistungen wie Malerarbeiten im Innenbereich, das Verlegen von Bodenbelägen in den übrigen Räumen sowie die Gestaltung der Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Finanzierung nach Maß: Die passende Finanzierung für Ihr Traumzuhause muss kein Geheimnis bleiben! Mit unserem professionellen Finanzierungs- und Fördermittelservice öffnen wir für Sie die Tore zu einer Welt voller Möglichkeiten. Wir vergleichen Angebote von über 200 Banken, um das perfekte Angebot zu finden, das zu Ihnen, Ihrer Familie und Ihrer einzigartigen Situation passt. Aber damit nicht genug: Wir prüfen auch sorgfältig mögliche Fördermittel für Sie, denn kein Cent Ihres hart erarbeiteten Geldes sollte ungenutzt bleiben. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu einer sorgenfreien und maßgeschneiderten Finanzierung beschreiten. Weil Ihr Traum vom eigenen Heim es wert ist! Matthias Wand Massivhaus: Sie haben einen Platz ausgesucht, wo Ihre Träume Wurzeln schlagen sollen, doch suchen noch die Meisterhände, die diesen Traum Wirklichkeit werden lassen? Bei Matthias Wand Massivhaus GmbH finden Sie nicht nur Expertise, sondern auch Leidenschaft und Hingabe. 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