Kaufpreis 199.000 €
70565 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: . Die Wohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, im Stadtteil Fasanenhof.. Die Anbindung mit dem ÖPNV ist sehr gut, hier verkehren die Buslinien 72, 77 und N9. Die U- Bahnstation "Europaplatz" ist nur 200 Meter entfernt. . Fußläufig erreichbar sind verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Ein Einkaufzentrum, ein Fitnessstudio, ein Kino sowie eine Parkanlage sind ebenfalls in der näheren Umgebung.. Mit dem Auto sind die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: . Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und praktischem Abstellraum. . Baujahr 1965, jedoch durch eine umfassende Generalsanierung im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht.. Die großzügigen 52,99 m² Wohnfläche bieten ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. . Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten.. Der Flurboden wurde mit modernem Vinyl neu verlegt.. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme.. Die Wohnung, auf der fünften Etage gelegen, verfügt über einen Kellerraum und einen bequemen Aufzug. . Fahrradabstellraum, Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner sowie ein professioneller Hausmeisterservice runden die Annehmlichkeiten ab. . Energieeffizienzklasse A zeugt von einer nachhaltigen Wohnqualität. . Aktuell bestens vermietet, leider können aus privaten Gründen keine Innenbilder veröffentlicht werden.. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 10.200 € kalt. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zurVerfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identitätfestzustellen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietungbleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtetbei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnisdafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. AlleAngaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für dieKommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. JeglicherIrrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 21 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
