Kaufpreis 388.000 €
17498 Dersekow
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dersekow ist eine Gemeinde im Kreis Vorpommern-Greifswald, ca. acht Kilometer südwestlich von Greifswald und 19 km südöstlich von Grimmen gelegen. Der Ort ist ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt. Hier werden Vereinsarbeit und ein gutes Miteinander großgeschrieben. Es gibt einen Dorf -und Kulturverein, eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportvereine, eine Hausarztpraxis, einen schönen Landmarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Dersekow liegt im landschaftlich wunderschönen Schwingetal, wo unter anderem einige Hünengräber besichtigt werden können, aber auch die Natur allein schon ein Grund für ausschweifende Wanderungen und Radtouren ist. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Greifswald in acht Kilometer Entfernung erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Hansestadt Greifswald, eine der charmantesten Städte an der Ostseeküste. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Des Weiteren bietet die Stadt ihren Gästen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Dieses historische Gebäude, ursprünglich als Schule um 1900 aus massiven roten Backsteinen errichtet, präsentiert sich heute als solides Doppelhaus. Die hier angebotene Doppelhaushälfte, teilweise unterkellert, wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das mediterrane Zeltdach, das im Innenbereich mit Holz verkleidet wurde, verleiht dem Wohnraum ein besonders gemütliches Ambiente. Die großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über sieben Zimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich des Anbaus. Ein Duschbad befindet sich im Anbau, ein Wannenbad im Dachgeschoss und eine Gästetoilette im Eingangsbereich des Erdgeschosses. Der ehemalige Klassenraum wurde zu einer beeindruckenden Wohnküche umgestaltet, die mit etwa 50 m² Fläche und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 3,50 m ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während zwei Terrassen das Entspannen zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Der Zugang zum Anwesen ist über zwei separate Eingänge gewährleistet. Verschiedene Sanierungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, darunter im Jahr 2016 die Installation einer modernen Gasheizungsanlage und Rigolen zum Auffangen von Regenwasser. Die überwiegende Anzahl der Fenster besteht aus doppelverglasten Kunststofffenstern, die durch authentische Fensterläden die charmante Fassade ergänzen. Das Objekt ist von einem idyllisch gestalteten Garten mit alten Obstbäumen umgeben, der eine Fläche von ca. 600 m² einnimmt und das angenehme Gefühl des Landlebens vermittelt. Vor dem Grundstück besteht die Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge zu parken. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 13.200 €. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
