Kaufpreis 279.000 €
56170 Bendorf
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese bezaubernde Eigentumswohnung in Bendorf bietet gleich mehrere HIGHLIGHTS:- ca. 70 m² Balkon/Terrasse- toller Fernblick- ca. 132 m² Wohnfläche (inkl. Terrasse)- Nebengebäude (Nutzfläche)- Garten zur Alleinnutzung- Carport zur AlleinnutzungDiese Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Dreiparteienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Bendorf-Sayn. Geboten bekommen Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Garten/rückwärtigen Grundstück und Badezimmer mit Dusche und Wanne.Das Highlight ist natürlich der ca. 70 m² große Balkon in L-Form mit traumhaftem Ausblick. Seitlich bieten drei Markisen und ein großes Schiebeelement Schutz vor Wind und Wetter. Der ideale Ort zum Grillen und Verweilen oder einfach nur zum Dasitzen und den Ausblick genießen.Für das komplette rückwärtige Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht.Darauf befinden sich Nebenräume (Nutzfläche; Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Werkstatt etc.), Gartenfläche und ein großer Carport. Sie kaufen eine Eigentumswohnung, genießen aber die Vorteile, welche Ihnen ein Einfamilienhaus bietet. Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung in Bendorf bietet vorallem eins: Ruhe und Erholung.Gleich neben dem Haus starten Spazierwege in Richtung Neuwieder Zoo und in den Wald. Die Gemeinde Bendorf liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und Sayn ist ein Stadtteil davon. Bendorf-Sayn erstreckt sich entlang des malerischen Rheintals und bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur. Die Region ist von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen umgeben, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber macht. Sonstiges: Für die gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen; diese beruhen auf Aussagen der Eigentümer, bzw. wurden den vorhandenen Unterlagen entnommen.Aus Diskretionsgründen ist es nicht gestattet, dass Grundstück ohne unsere Anwesenheit zu betreten. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns gemeinsam möglich.Wir unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) deren Einhaltung wir beachten. Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns offerierten Objektinformationen vom Eigentümer stammen, bzw. den vorhandenen Unterlagen entnommen wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie, als Kunde haben Sie die Pflicht, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre KURZ Immobilien GbR Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
