Kaufpreis 249.000 €
29574 Ebstorf
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Klosterflecken Ebstorf liegt inmitten der Lüneburger Heide zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau.Der Ort ist geprägt durch sein über 800 Jahre altes Heidekloster.Ebstorf liegt sehr zentral zwischen Hamburg und Bremen und kann zum anderen sowohl mit einem gut erhaltenen, durch die Dorferneuerung aufgewerteten Ortskern mit eindrucksvollen historischen Baudenkmalen aber auch mit zeitgerechter und attraktiver Infrastruktur unter anderem für den Freizeit- und Touristikbereich aufwarten.Die kleinstädtische Atmosphäre, eine vielfältige, ausgezeichnete Gastronomie sowie ein umfangreiches und ansprechendes Angebot der heimischen Wirtschaft, die intakte Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wasserflächen führen dazu, dass Ebstorf seit vielen Jahren ein äusserst beliebter Wohn- und Urlaubsort ist.Ein alter Ortskern mit kleinen Gassen und historischen Gebäuden prägen das Ortsbild, genauso wie im Ort ansässige Geschäfte und Firmen. Aber auch die Neubaugebiete zeigen, dass der Ort interessant ist für junge Familien oder Menschen, die nach getaner Arbeit einfach Ihre Ruhe genießen wollen.Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und alle weiterführende Schulen sowie die zentrale Lage mit Zug- oder Busanbindung in die Umgebung und ein reges Vereinsleben begünstigen die Entscheidung hier zu leben.Von Ebstorf kann man Lüneburg in ca. 25 Autominuten, Uelzen und Bad Bevensen - mit hervorragender Infrastruktur in ca. 10 Autominuten, erreichen. Ausstattung: - Baujahr 1900- Mieteinnahme 11.520,00 € jährlich - massive Bauweise - zweifach-isolierverglaste Holzfenster - Rollläden - Gesamtwohnfläche ca.240m²- Nutzfläche ca.265m²- Carport- Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur - überdachte Terrasse im Hof- Ölzentralheizung von 1990 - Kaminöfen in beiden Wohnungen Objekt: Ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer.In zentraler Lage von Ebstorf und gut fußläufig zum Einkaufen, Arzt, Apotheke oder Kindergarten, befindet sich dieses Zwei-Parteienhaus über drei Etagen. Das Mehrfamilienhaus entstand im Jahre 1900 und ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Das zum Kauf stehende Objekt bietet Ihnen die Chance, Eigentümer/in von zwei gut vermieteten Wohneinheiten zu jeweils rd. ca.100m² und ca.140m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern zzgl. Nutzfläche zu werden. Zusammengefasst lässt sich festhalten, dass dieses solide Haus für Investoren eine Antwort bietet oder nur darauf wartet, ein Zuhause und Lebensmittelpunkt für die nächste Eigentümergeneration zu sein. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein absolutes Schmuckkästchen entstehen ! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.500,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
