Kaufpreis 1.499.000 €
81825 München
Zimmer 5
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 197 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Trudering. Die Lage zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U-Bahnlinie U2 erreichen mit wichtigen Haltestellen wie dem Stachus und dem Hauptbahnhof liegt wenige Gehminuten entfernt. Die A94 und A99 sind bequem mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine reibungslose Anbindung an das Autobahnnetz.Exemplarisch einige Distanzen: - U-Bahn ca. 1,3 Km - Bushaltestelle ca. 300 m - Grundschule ca. 1 Km - Mittelschule ca. 1 Km - Gymnasium ca. 1,7 Km - Supermarkt ca. 650 m - Restaurants ca. 800 m Ausstattung: - Einbauküche - Großer Garten - Einzelgarage ( 20.000€)- Freiparkplatz - Hobbyraum - Gartenhaus - Markise- 3 Badezimmer - Gäste WC Objekt: Die Doppelhaushälfte in Trudering erstreckt sich über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept.Das Haus wird über den einladenden Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege. Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere der zwei Zimmer lässt sich problemlos in zwei einzelne Zimmer teilen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein eigenes Tageslichtbadzimmer mit Dusche. Der Keller umfasst einen Hobbyraum / Gästezimmer mit einem angrenzenden weiteren Badezimmer. Stichworte: Nutzfläche: 72,93 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 1,79 % inkl. 19%MwSt. inkl. MwSt.
