Kaufpreis 323.000 €
75328 Schömberg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 323.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit herrlicher Fernsicht, aber dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber auch Spazierwege in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das rund 7800 Einwohner zählende Schömberg liegt auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Schwarzwalds, ca. 15 km südlich von Pforzheim. Die Gemeinde ist seit 1939 heilklimatischer Kurort und besitzt außer einer herrlichen Landschaft und guter Luft eine sehr gute Infrastruktur: Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut sortierten Einzelhandel, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Kurpark, vor allem aber ein breit gefächertes Angebot an Outdooraktivitäten wie Wandern, Biken oder Ski fahren. Kliniken und Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung.Eine gut ausgebaute Kinderbetreuung sowie Kinderklinik macht Schömberg insbesondere auch für Familien attraktiv.Schömberg verfügt über eine gute Busverbindung nach Pforzheim. Entfernungen:Stuttgart ca. 52 kmPforzheim ca. 15 kmA8 bei Pforzheim ca. 21 km Ausstattung: - neu saniert (u.a. kompletter Sanitärbereich, Boden- und Wandbelag, Türen, Dämmung der Außenwände,... )- 3 Schlafzimmer- Terrasse mit Markise- atmungsaktiver Putz als Wandbelag- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Gäste-WC- Kellerraum- Hausmeisterservice- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum- Tiefgarageu.v.m. Objekt: Nach Hause kommen und wohlfühlen - Das ist in dieser attraktiven 4-Zimmer-Penthousewohnung garantiert.Ein architektonisch ansprechender Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung und eine herrliche Fernsicht über Schömberg sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bestimmen den Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.Die Immobile befindet sich im 4. OG eines 1973 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Schömberg.Die Wohnung gliedert sich in einen großzügig konzipierten, repräsentativen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Zwei weitere Schlafzimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Wohnzimmer und angrenzendes Schlafzimmer besitzen Zugang zur Dachterrasse.Das Beste:Von der Dachterrasse genießen Sie eine herrliche Aussicht und können entspannt und absolut ungestört den Tag ausklingen lassen.Die Kehrwoche, die Pflege der Außenanlage und das Schneeräumen wird vom Hausmeister bzw. externen Diensten übernommen, so dass Sie sich hierüber keine Gedanken zu machen brauchen.Eine Tiefgarage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.Ein Anschluss an Nahwärme ist in Prüfung.Erstbezug nach aufwendiger und hochwertiger Sanierung. Sonstiges: Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
