Kaufpreis 363.000 €
88367 Hohentengen
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten des Hauses: Willkommen in Hohentengen, wo dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer idyllischen Randlage auf Sie wartet. Mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einem überdurchschnittlich großen Grundstück bietet dieses Haus ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.Die schönsten Sonnenuntergänge inklusive.Kein unmittelbarer Nachbar.Extra Zufahrt in den grossen, rückseitig liegenden Garten.Hier im Detail gefassten Positionen:1. Solide massive Bauweise: Das Haus wurde nach höchsten Standards solider Baukunst zum damaligen Zeitpunkt errichtet, was nicht nur für eine beeindruckende Langlebigkeit, sondern auch für eine zeitlose Ästhetik steht.2. Modern durchdachte Grundrisse: Bei der Erstellung dieses Hauses wurden modernste Grundrisskonzepte berücksichtigt, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Damals setzte es Maßstäbe in Sachen Modernität. Die intelligente Gestaltung der Grundrisse ermöglicht ein flexibles Miteinander, indem sie den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensphasen aller Familienmitglieder gerecht wird.3. Kaufpreisermittlung nach Fachgutachten: Der Kaufpreis wurde sorgfältig durch ein fachmännisches Gutachten gemäß § 194 BauBG ermittelt. So erhalten Sie eine transparente und gerechte Basis für Ihre Investition.4. Zustand im Einklang mit damaligen Standards: Der Zustand des Hauses entspricht den höchsten Standards der damaligen Zeit. Ein Zeugnis für die Qualität der Bauausführung und Pflege.5. Lebendige Verkehrsader und optimale Erreichbarkeit: Die Zufahrt und die angrenzende Umgebung profitieren von einer lebendigen Verkehrsader, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.6. Großzügiges Grundstück mit Blick ins Grüne: Das überdurchschnittlich große Grundstück bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch einen Ausblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit begeistert.7. Investitionsbedarf für energetische Anforderungen: Die Immobilie erfordert einen gewissen Investitionsbedarf gemäß den heutigen energetischen Anforderungen. Hierbei können Sie auf unser gut strukturiertes Handwerkernetz zurückgreifen.8. Zukunftssicherheit durch unterstützendes Handwerkernetzwerk: Unser Netzwerk von qualifizierten Handwerkern steht Ihnen zur Verfügung, um etwaige Investitionsbedarfe im Einklang mit modernen energetischen Anforderungen zu decken. So wird Ihr neues Zuhause optimal und zeitnah auf die Zukunft vorbereitet.Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und den Eindruck dieses Anwesens selbst zu erleben. Besichtigungstermine: Um einen effizienten Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie höflich, Ihre erste Anfrage vorzugsweise per E-Mail zu stellen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um weitere Schritte zu besprechen.Je nach Bedarf klären wir gerne die Bereitstellung von Unterlagen vor der Besichtigung oder vereinbaren einen persönlichen Wunschtermin mit Ihnen. Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Ausbaustatus der Geschosse: Im Keller:eine clevere Raumaufteilung: Eine gut ausgestattete Werkstatt und Hobbyraum. Zusätzlich ein gemütlicher Partykeller für gesellige Zusammenkünfte.Das Dachgeschosswurde erfolgreich ausgebaut und umfasst drei zusätzliche Zimmer und eigenen kleinen Sanitärbereich. Provision: Die vereinbarte Provision beträgt 3%. zusätzlich wird eine Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf die Provision erhoben. Insgesamt beläuft sich die Provision inklusive 3,57%
