Kaufpreis 169.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Richrath in Langenfeld und bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Richrath selbst ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet.Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die regelmäßig in Richtung Langenfeld Zentrum und Hilden oder Solingen fahren. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch man schnell in Richtung Köln oder Frankfurt unterwegs ist. Auch die A59 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten sind in Richrath ebenfalls ausreichend vorhanden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein Supermarkt, der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Auch ein Bäcker, eine Apotheke und verschiedene kleinere Geschäfte sind in der Nähe zu finden.Für Familien mit Kindern ist Richrath ein idealer Ort zum Wohnen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus oder der Bahn zu erreichen.Der Freizeitpark Langfort ist ideal auch mit dem Fahrrad erreichbar und bietet einen schönen Spielplatz sowie einen Matschspielplatz, Grillmöglichkeiten und viel Platz zum Toben und Picknicken. Das Frei- und Hallenbad sowie ein Tenniclub liegen direkt nebenan. Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die für Sie modernisiert wurde und somit in neuem Glanz erstrahlt. Hier brauchen Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen, Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auf 59,82 m² Wohnfläche erwartet Sie hier Ihr kleines Wohnparadies. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem geräumigen Flur empfangen, von dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. In Ihrem gemütlichen Wohnzimmer können Sie sich richtig einkuscheln. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerstunden genießen können.Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet sowie einer geräumigen Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Ein weiteres Plus der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz. Sie brauchen sich keine Gedanken um einen Parkplatz zu machen und können Ihr Auto bequem und sicher abstellen. Sonstiges: Bitte fordern Sie über das Kontaktformular das Exposé mit Grundriss und der Adresse der Immobilie an.!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Flächenangaben sowie Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der weiteren Angaben.Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig mit Beurkundung des notariellenKaufvertrages. Die Firma Wundes Immobilien GmbH und Co.KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unserer Homepage finden Sie alle aktuellen Angebote. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
