Kaufpreis 795.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1869
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - historisches reetgedecktes Doppelhaus aus dem 19.Jahrhundert- ortstypische Bauweise mit Rotklinker, weißen Holzsprossenfenstern und Reeteindeckung- zum Verkauf steht die rechte eigenständige Doppelhaushälfte- umfassend kernsaniert in 2017- attraktives rückwärtiges Gartengrundstück in sonniger Ausrichtung- liebevoll angelegter Garten mit einem neuwertigen Holzgartenhaus und einem weiteren Abstellgebäude- real geteiltes Grundstück / keine Eigentümergemeinschaft (!) Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- im schönen und historischen Ortsteil Wyk-Boldixum- Boldixum vermittelt mit seinen vielen reetgedeckten Häusern einen ursprünglichen Friesendorf-Charakter in unmittelbarer Lage zu den Marschwiesen- das Wyker Stadtzentrum, der Fährhafen und die schönen Sandstrände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 Meter)- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es nur rund zweieinhalb Kilometer Raumaufteilung: ERDGESCHOSS- helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche- nahezu neuwertige exklusive Küche mit einem Gasherd- gemütliche Wohnzimmerecke mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse- ein edler dänischer Kaminofen sorgt für angenehme Wärme an kühlen Tagen- geräumige Essecke und eine separate Speisekammer mit Schiebetür- überall weiß gestrichene Holzdecke mit sichtbarer Balkenlage- einige ausgewählte historische Wandkacheln (Delfter) wurden in der Küche und im Esszimmer geschmackvoll integriert- großflächige helle Fliesen im gesamten Erdgeschoss (Fußbodenheizung)- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche- geräumiger Flur mit Einbauschränken und einer offenen Holztreppe in das Obergeschoss- kleiner Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür zur TerrasseOBERGESCHOSS- Elternschlafzimmer mit zahlreichen Tischlereinbauten- zweites Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler- weiteres Tageslicht-Duschbad- gemütliche Leseecke im Friesengiebel- schöner Holzfussboden in den Schlafräumen und Flur- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden Sonstiges: - weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé- Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro- virtueller 360°-Rundgang vorab verfügbar, bitte sprechen Sie uns an! Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis (Käuferprovision)
