Kaufpreis 189.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen: eine kleine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Diese Tatsache macht die Stadt zu einem besonders beliebten und praktischen Wohnort für Pendler. Sie profitieren in dieser Lage auch von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Einzelhändlern für die Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof "Waldshut" ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit bequem in die Schweiz und in die umliegenden Orte zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie hier auch bestens angebunden und sind innerhalb von 50 Minuten in Zürich oder in Basel und erreichen die nahliegenden Städte in Kürze. Sie finden in Waldshut-Tiengen auch ein hervorragendes Bildungsangebot mit einer breiten Auswahl an verschiedenen Schulen, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt sind. Die Stadt bietet zudem einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur und der Rhein in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Zentrum begrüßt Sie kulinarische Vielfalt mit einer Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. Fitnessstudios und andere Sportvereine finden Sie ebenfalls im Zentrum von Waldshut-Tiengen. Kontaktieren Sie uns gerne um einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren! Ausstattung: - 3 Zimmer- 75 m2 Wohnfläche- Holzparkettboden- Teppichboden- Dreifach verglaste Fenster- Einbauküche- Badewanne- Balkon- Blick ins Grüne- Ruhige Lage Objekt: Angenehm ruhige Lage mitten in der Natur: diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet großzügigenRaum, ein großes Lichtangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine harmonischeVerbindung aus Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich übergroßzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob alsSchlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichendPlatz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist perfekt für Familien, Paare oderSingles. Diese Wohnung bietet durch die ideale Aufteilung und der schönen Umgebung einniveauvolles Lebensumfeld.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 8 Parteien bestehendenMehrfamilienhauses. Die großen Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht und sorgen damit für einefreundliche Atmosphäre. Durch den hohen Kniestock fallen die Dachschrägen gar nicht bis kaumins Gewicht.Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. DieHeizung wurde 1995 erneuert.Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Einweiteres Zimmer finden Sie zu Ihrer linken ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf alsKinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese beiden Wohnräumeverfügen über einen gemütlichen Teppichboden, was der Wohnung ein angenehmes Wohngefühlverleiht.Über das Wohnzimmer -das Herz der Wohnung- finden Sie Zugang zum schönen Balkon. Dieserbietet eine schöne Aussicht ins Grüne und lädt zu schönen Stunden an der frischen Luft mitFamilie oder Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer zu einemfreundlichen und einladenden Ort, um geselliges Beisammensein zu genießen.Auf der anderen Seite finden Sie das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einemWC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Von jedem der drei Zimmer haben Sie einen sagenhaften Blick in die umliegende Natur.Die große Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien undverfügt über weiteren Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen kleinen Essbereich einzurichten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
