Kaufpreis 250.000 €
23966 Wismar
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Wismarer Innenstadt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof. Zu Fuß sind Sie in ca. 5 min am Bahnhof mit Zugverbindungen in alle Richtungen. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Dadurch zeichnet sich die Lage Ihres neuen Hauses als ein optimaler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten aus. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Genießen Sie das maritime Flair Wismars mit 800-jähriger Tradition. Ausstattung: - 3 separate Wohnungen - vollvermietet- großzügig geschnittene Räume- Isolierverglaste Holzfenster - Abstellraum für Fahrräder im Hof- Tageslichtbäder mit Dusche- Gasheizung Objekt: Dieses idyllische Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1954 in 2,5-geschossiger massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail erbaut. Am Anfang der Fußgängerzone, nur wenige Gehminuten vom Hafen und dem Stadtzentrum entfernt, steht dieses Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Behutsam wurde die Immobilie laufend durch den Eigentümer modernisiert. Die 3 Wohneinheiten mit Ihren ca. 45 m² im Erdgeschoss, ca. 50 m² im 1. Obergeschoss und ca. 39 m² im Dachgeschoss befinden sich in diesem Wohnhaus. Die Wohnungen wurden aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die großzügige Raumgestaltung und die Größe aller Räume ermöglichen den Bewohnern eine gute Wohnqualität. Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.Ihr Dirk Weichhaus Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 133,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
