Kaufpreis 219.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen: eine kleine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Diese Tatsache macht die Stadt zu einem besonders beliebten und praktischen Wohnort für Pendler. Sie profitieren in dieser Lage auch von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Einzelhändlern für die Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof "Waldshut" ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit bequem in die Schweiz und in die umliegenden Orte zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie hier auch bestens angebunden und sind innerhalb von 50 Minuten in Zürich oder in Basel und erreichen die nahliegenden Städte in Kürze. Sie finden in Waldshut-Tiengen auch ein hervorragendes Bildungsangebot mit einer breiten Auswahl an verschiedenen Schulen, welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt sind. Die Stadt bietet zudem einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur und der Rhein in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Zentrum begrüßt Sie kulinarische Vielfalt mit einer Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. Fitnessstudios und andere Sportvereine finden Sie ebenfalls im Zentrum von Waldshut-Tiengen. Kontaktieren Sie uns gerne um einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren! Ausstattung: - 3 Zimmer- 78 m2 Wohnfläche- Laminatboden- Dreifach verglaste Fenster- Einbauküche - 2023 saniert- Balkon- Blick ins Grüne- Ruhige Lage Objekt: Angenehm ruhige Lage mitten in der Natur: diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet großzügigen Raum, ein großes Lichtangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist perfekt für Familien, Paare oder Singles. Diese Wohnung bietet durch die ideale Aufteilung und der schönen Umgebung ein niveauvolles Lebensumfeld.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aus 8 Parteien bestehenden Mehrfamilienhauses. Durch die großen Fenster wird jeder Raum mit Licht erfüllt und sorgen damit für eine freundliche Atmosphäre. Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 1995 erneuert.Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der linken Seite das geräumige, helle Wohnzimmer -das Herz der Wohnung- worüber Sie Zugang zum schönen Balkon finden. Dieser bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und lädt zu schönen Stunden an der frischen Luft mit Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer zu einem freundlichen und einladenden Ort, um geselliges Beisammensein zu genießen.Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem und modernem Laminat verlegt und sorgen für noch mehr einladende Helligkeit. Von jedem der drei Zimmer haben Sie einen sagenhaften Blick in die umliegende Natur.Auf der anderen Seite finden Sie das große, sanierte Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche und hellen, modernen Fliesen.Die große, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und verleiht der Immobilie durch hochwertige Geräte Komfort und Praktikabilität durch viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.Weiterer Platz bietet die Möglichkeit einen kleinen Essbereich in der Küche einzurichten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
