Kaufpreis 379.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage von Bad Nauheim OT Schwalheim. Die komplette Infrastruktur wird in wenigen Autominuten komplett abgedeckt. Eine Busverbindung direkt nach Bad Nauheim steht zur Verfügung. Hier finden Sie auch einen Bahnhof der Sie entspannt ins Rhein-Main-Gebiet und Raum Gießen bringt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die A 5 und A 45 in kürzester Zeit. Umgeben von einer schönen Natur liegt der OT Schwalheim. Viele Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Bad Nauheim. Ausstattung: Verschiedene Bodenbeläge Laminat und Fliesen verteilen sich im Haus. Das moderne Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einem Fenster. Die helle Landhausküche mit Geräten gehört mit zur Ausstattung des Hauses. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Modernisierungs-Maßnahmen wurden bereits vorgenommen.Eine gute Internetverbindung ist in Schwalheim gegeben.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Objekt: Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, einen Flur mit Garderobenecke und die große Küche mit Sitzgelegenheit. Die wunderbare Einbauküche gehört mit zur Ausstattung. Im vorderen Teil finden Sie das moderne Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und Platz zum Arbeiten. Ein kleiner Balkon mit wunderbarer Aussicht erreichen Sie vom Treppenhaus im oberen Bereich. Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum und ein großer Abstellkeller. Eine wunderbare Terrasse finden Sie vor dem Haus. Ein großer Schuppen mit einer Breite von ca. 9 m und Tiefe 6 m über zwei Geschosse kann sehr gut zu zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Mit etwas Geschick kann das Wohnhaus mit dem Schuppen verbunden werden. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1963Energieeffizienzklasse: DBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 10.000,- Euro inkl. MwSt.Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 10.000,- Euro (dies entspricht 8403,36 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
