Kaufpreis 1.225.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.225.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Wedel. Wedel ist ein Stadtteil in Schleswig-Holstein und liegt westlich von Hamburg.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Grundschulen sowie weitere führende Schulen und Kitas, die eine optimale Infrastruktur für Familien bieten. Kinderspielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Wedel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und liegt vollständig im Bereich des HVV. Die Bushaltestellen (Schlödelsweg und Breiter Weg) sind nur 1-2 Minute zu Fuß entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Wedel, welche Sie bequem in wenigen Schritten erreichen können, gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dazu bietet der S-Bahnhof Wedel gute Park and Ride sowie Bike and Ride Möglichkeiten.Individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung zwei Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Drogerie, Apotheke, Supermärkte und Bäcker findet man im Zentrum, dass sich ganz in der Nähe befindet und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist. In der Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.Für einen ausgiebigen Ausflug bieten sich beispielsweise die Badebucht in Wedel oder der Wedeler Elbstrand. Genauso abwechslungsreich sind die Freizeitmöglichkeiten im Regionalpark. Erkunden Sie die vielseitige Umgebung Wedels zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf den neu ausgeschilderten Regionalpark-Radrouten. Für Naturliebhaber bietet dieser Stadtteil vielerlei Möglichkeiten zum Joggen und Spazieren an, wie z. B. das Naturschutzgebiet Schnaackenmoor , Wildgehege Klövensteen oder der Autal. Objekt: Sie wünschen sich ein Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße für Ihre Familie?Das von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Grundstück besteht aus zwei einzelnen Flurstücken mit einer gesamt Grundstücksgröße von ca. 1584 Quadratmetern. Der Bebauungsplan Nr. 68 "Wieden", weist eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,4 mit Zwei Vollgeschossen aus. Somit kann hier großzügig gebaut werden. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, so können Sie auf diesem Grundstück ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten. Ein weiteres Plus dieses Grundstückes ist, dass es nahezu am Ende einer Sackgasse liegt und Sie somit nur Anwohnerverkehr vor der Tür zu erwarten haben. Alles in allem eine sehr ruhige und gute Lage in der Elb-Stadt Wedel. Es bleibt abzuwägen, ob Sie sich für die Bebauung eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses entscheiden. Ganz gleich für welchen Weg Sie sich entscheiden, ein Grundstück wie dieses ist nur selten zu erwerben.Hier erwartet Sie nicht nur ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen dieser Immobilie zur Verfügung. Sonstiges: Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Besichtigen Sie Ihre neue Eigentumswohnung und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
