Kaufpreis 249.500 €
27419 Sittensen
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dies charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Sittensen. Es präsentiert sich im typischen Zustand seiner Bauzeit und strahlt einen einladenden Charme aus. Eine Garage mit einer Überdachung, die bis zum Haus reicht, steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Das Erdgeschoss verteilt sich auf circa 70 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Kaminzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Kaminzimmer ist durch zwei Stufen tiefer gelegt als das Wohnzimmer und gewährt Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Südausrichtung. Ein Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2000 befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die elektr. Fußbodenheizung mit Fliesenbelag sowie teilweise verbaute Außenrollläden im DG tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.Über eine halbrunde Treppe gelangt man vom Wohnbereich ins Dachgeschoss, das weitere circa 61 m² Wohnfläche bietet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer, ein Flur und ein Vollbad, welches vor etwa 10 Jahren renoviert wurde. Zusätzliche Abstellfläche steht im Spitzboden zur Verfügung.Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Familien ein ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung, trotz seiner zentrumsnahen Lage. Seit 2014 ist die Immobilie an dieselben Mieter vermietet. Details zum Mietvertrag werden auf Anfrage bereitgestellt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zu einer Besichtigung und entdecken Sie das besondere Flair dieses Hauses! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
