Kaufpreis 210.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das ansprechende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Ost ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Bremen ca. 30 Minuten und Hannover ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Der Verdener Bahnhof ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus, Fahrrad oder zu Fuß (ca. 15 Minuten) in wenigen Minuten erreichbar.Ebenfalls kurze Wege haben Sie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Bushaltestellen und Freizeitangeboten. So befindet sich z. B. das Erlebnisbad "Verwell" oder der Magic-Park Verden ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Objekt: Die Immobilie, Baujahr 1971, überzeugt durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Objektbeschreibung: Das dreigeschossige Reihenendhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 110 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Keller zur Verfügung.Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in eine Diele, die zur Linken ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2012 und zur Rechten die Küche verbindet. Der praktische Durchgang von der Küche ins Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine harmonische Raumverbindung. Vom Wohnzimmer aus führt eine angebaute Freisitz-Überdachung auf die Terrasse und in den abgeschlossenen Garten.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Platz für ein Büro/Gästezimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Diese Etage wird durch ein weiteres, 2009 modernisiertes Duschbad ergänzt.Keller: Der Vollkeller beherbergt neben einem Heizungsraum mit einer Viessmann Gas-Heizung von 1991 auch eine Waschküche, weitere Abstellräume und einen gemütlichen Partykeller.Ausstattung:.Die Fenster wurden 2009 erneuert und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet..Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt..Veluxfenster im Dachgeschoss wurden 2015 getauscht..Der Sicherungskasten (Elektrik) wurde 2015 erneuert.Grundstück: Das Haus steht auf einem 185 m² großen Grundstück, für das ein Erbbaurecht besteht. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 47 Euro.Verfügbarkeit: Die Immobilie ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 620 Euro, zuzüglich 30 Euro für die Garage. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die großzügigen Wohnraum und einen abgeschlossenen Garten schätzt.Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 bietet nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungselemente. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
