Kaufpreis 589.000 €
21493 Schwarzenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Kleinstadt Schwarzenbek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Schwarzenbek mit ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande vom größten Waldgebiet in Schleswig Holstein, den Sachsenwald mit einer Fläche von ca. 6000 ha. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, in der Gemeinde sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen einschließlich Gymnasium, Sporteinrichtungen etc. vorhanden. Schwarzenbek verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Minuten wird die A1, A24 und die A20 erreicht. Objekt: Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand befindet in einer attraktiven Lage in Schwarzenbek.Der Altbestand besteht aus einen Haupthaus mit Nebengelass. Den Abriss übernimmt der Käufer.Laut positver Bauvorabfrage, sind zwei Doppelhäuser in eingeschossiger Bauweise mit einem Satteldach genehmigt. Die Aussenmaße eines Doppelhauses betragen je ca. 16,00 m*11,60 m . Je Doppelhaushälfte ergibt das eine mögliche Wohnfläche von ca. 135 m² zzgl. ca. 18 m² Ausbaureserve, für einen Hobbyraum, im Spitzdachboden.Somit ewrgibt sich eine mögliche Gesamtwohnfläche für das Grundstück von 540 m² plus eine mögliche Ausbaureserve von 72 m². Das Grundstück ist ca. 27 m breit und ca 58 m lang. Grundrissentwürfe sind bereits vorhanden und könnten an den Käufer mit übergeben werden. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 7.37, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45 Provision: Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
