Kaufpreis 289.000 €
47167 Duisburg
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Banken und Buchhandlung, aber auch Imbisse, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine gute Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Auffahrt zur A40/A59/A42 und A3 gegeben. Ausstattung: - 4 Schlafräume - 1 Büro-/Fitnessraum - großer Vorraum und Wohnzimmer - großer Garten- Terrasse - Gasheizung- 2 Badezimmer- Gäste-WC- Unterkellert Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Duisburg vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 196 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 280 Quadratmetern.Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und einen einladenden Vorraum. Es bietet Platz für eine Familie mit drei sehr geräumigen Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem Büroraum. Zwei der Badezimmer sind bereits voll ausgestattet, das dritte Badezimmer kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Genießen Sie entspannte Stunden im schönen Garten mit Terrasse und Grillkamin - der ideale Ort für gemütliche Momente im Freien.Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde genehmigt und fachmännisch in ein Einfamilienhaus umgewandelt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses gemütliche Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen! Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause. Sonstiges: BITTE BEACHTEN!!!Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
