Kaufpreis 469.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit ihrer Lage im Herzen des grünen Hamburger Westens bietet die Wohnung alle Vorteile der idyllischen Elbvororte.In direkter Nachbarschaft der beliebten Steenkampsiedlung und dem Flottbeker Wochenmarkt lässt sich jedes Geschäft des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen.Ein Bäcker, eine Drogerie, Supermärkte und ein Biomarkt im unmittelbaren Umfeld lassen nichts vermissen.Eine Anbindung an die nächste S-Bahn Station oder die Innenstadt ist dank der naheliegenden Haltestellen des ÖPNV in kürzester Zeit gegeben.Mit dem Auto erreicht man die A7 in etwa 5 Minuten, in jeweils 25 Minuten Fahrzeit sind der Flughafen und der Hauptbahnhof erreicht.Besonders geschätzt wird die beliebte Wohngegend für ihre Nähe zur Elbe und den großen Parks der Stadt. Volkspark und Jenischpark laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur, während am Elbstrand die schönsten Sonnenuntergänge Hamburgs zu erleben sind. Ausstattung: Die Wohnung verfügt außerdem über einen zugehörigen ca. 6qm großen Kellerraum sowie über ein Sondernutzungsrecht an einem etwa 12qm großen Dachbodenraum, sodass auch für alle Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.Stellplätze sind im öffentlichen Raum in ausreichender Anzahl vorhanden, zudem gibt es eine Tiefgarage im Haus, in der über die Gemeinschaft ggf. ein Stellplatz angemietet werden kann.Den Eigentümern steht auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diesen besonderen Wohntraum im Hamburger Westen präsentieren zu dürfen:Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von exklusivem Wohnraum wünschen. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und einem stilvollen Designkonzept ist diese Wohnung ein echter Wohntraum.Das offene Wohnzimmer überzeugt mit einem hervorragendem Schnitt und gewinnt durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht.Der Essbereich bietet nicht nur Platz für eine Esstischgruppe, sondern verfügt auch über eine eigene Tür zum Balkon.Die angrenzende Küche ist als offene Wohnküche geplant. Freuen Sie sich auf gesellige Abende mit Freunden und Familie.Ganz besonders schön ist auch das beeindruckende Fischgrätparkett, das in jedem Wohnraum verlegt ist. Der Bodenbelag ist nicht nur besonders robust und pflegeleicht, sondern verleiht dem Raum auch eine besondere Eleganz und Wärme. Sie werden begeistert sein von dem Gefühl, auf diesem wunderschönen Parkettboden zu laufen.Zeitlose Röhrenheizkörper und Sockelleisten mit Hamburger Profil ergänzen das klassische Erscheinungsbild.Auf dem großem, nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen und entspannte Stunden verbringen.Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt für den besonderen Komfort, weitere durchdachte Details machen den Raum zu einer Wohlfühloase des Alltags.Die großformatigem Feinsteinzeug- und hochwertigen Vintagefliesen in warmen Grautönen sorgen in Verbindung mit schwarzen Armaturen und Eichenholzdetails für ein stimmiges Ambiente.Natürlich ist keine Wohnung vollständig ohne eine Küche. Als besonders attraktiven Bestandteil dieses Immobilienangebots bieten wir Ihnen zusätzlich den Einbau einer hochwertigen Einbauküche zu hervorragenden Konditionen an. Das ist aber noch nicht alles:Mit sinnvoll getroffenen Maßnahmen zur energetischen Modernisierung und sogar einer Ausbaureserve auf dem Dachboden hat diese Wohnung noch einiges zu bieten.Erfahren Sie alle Details in unserem aussagekräftigem Exposé! Sonstiges: Haben Sie Interesse? Sie erhalten sofort das aussagekräftige Exposé mit weiteren Bildern und der vollständigen Objektanschrift.Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Die Übersendung des Exposés erfolgt dann sofort im Anschluss, auch außerhalb unserer regulären Bürozeit. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.Wegweisend für Wohnimmobilien.SIGN Immobilien ist die Immobilienagentur mit Expertise, Innovationsgeist und Leidenschaft für großartige visuelle Kommunikation. Wir bieten für Hamburg und die Metropolregion tiefe Marktkenntnis und makellosen Service.Sie wünschen eine Wertermittlung ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen? Sie erwarten für den Verkauf ihres Objekts ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept?Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir agieren seit 2016 auf den regionalen Märkten und stellen die Wünsche unserer Kunden in den Mittelpunkt.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
