Warmmiete 910 €
90419 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Warmmiete: 910 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 790 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE LAGE LAGEDas Haus ist zentral in Toplage von St. Johannis gelegen, einem der schönsten und begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs. Das Wohnviertel bietet grüne Oasen wie den Wiesengrund mit Schnepperschütz, Sport- und Freizeitaktivitäten wie das Westbad und zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Brückenfestival im Sommer. Der Herzo Shuttle hält eine Minute zu Fuß entfernt! Zufuß: - Unter 1min Rewe, DHL-Paketshop und Bank. - 5min weitere Geschäfte wie unverpackt Nürnberg - der plastikfreie Bioladen, Supermarkt, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke und rzte. - 1min zu den Buslinien 35, 38, 39, N11 - 1min zum Adidas Shuttle-Service (Bushaltestelle Westfriedhof) und zur Tram-Linie 6, - 3min zu Elektroautoladestationen und zur U-Bahn Haltestelle Nordwestring sowie Klinikum Nord- 7min zum Klinikum Nord, -10min zur Nürnberger AltstadtMit dem Fahrrad: - 2min zum Wiesengrund Pegnitzgrund, von da aus geht der Radweg in richtig Fürth, zur Surfer-Welle im Pegnitztal oder in die Nürnberger Altstadt sowie im Sommer auf ein Feierabendbier zum Schnepper oder zu den diversen Bars, Cafs und Lokalen in nächster Nähe- 4min zum Westbad. Mit dem Auto: - 1min die Bundesstraße (4R) und der Frankenschnellweg (A73), innerhalb 10min erreichbar.-----------------------------------------LOCATION LOCATION LOCATIONThe house is centrally located in a prime area of St. Johannis, one of Nuremberg's most beautiful and sought-after residential districts. The residential area offers green oases like the Wiesengrund with Schnepperschütz, sports and leisure activities like the Westbad and numerous cultural highlights like the Brückenfestival in summer. The Herzo shuttle stops a minute's walk away! On foot: - Under 1min Rewe, DHL parcel shop and bank. - 5min further shops such as unverpackt Nürnberg - the plastic-free organic food shop, supermarket, discounter and shops for daily needs such as bakery daily needs such as bakery, pharmacy and doctors. - 1min to bus lines 35, 38, 39, N11 - 1min to Adidas shuttle service (bus stop Westfriedhof) and tram line 6, - 3min to electric car charging stations and to the underground station Nordwestring and Klinikum Nord- 7min to Klinikum Nord, -10min to Nuremberg Old TownBy bike: - 2min to the Wiesengrund - Pegnitzgrund, from there the cycle path goes right Fürth, to the surf wave in the Pegnitztal or to the Nuremberg's old town and, in summer, to the Schnepper for an after-work beer or to the various bars, cafs and pubs in the immediate vicinity.- 4min to the Westbad. By car: - 1min the federal highway (4R) and the Frankenschnellweg (A73), reachable within 10min. Ausstattung: Einziehen und Wohlfühlen. Das ganze Anwesen wurde in 2022 kernsaniert. Es wurde alles neu gemacht inkl. moderner, nachhaltiger und sparsamer solarunterstützter Zentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten dabei), neuen Heizungs- und Elektroleitungen, 3-fach verglasten Isofenstern, Dämmung, geöltem Eichendielenboden, Elektrik, Multimedia, glasfaser-ready Verkabelung (Homeway), hochwertigen Einbauküchen inkl. Geschirrspülern, Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, neuen Wohnungseingangstüren, gedämmtes Dach, energiesparendes Beleuchtungskonzept etc.Die Wohnungen sind komplett, sehr hochwertig, zeitlos und gleichzeitig sehr stylish möbliert, "instagrammable" :-) Große Fenster sorgen für viel Licht. Der hochwertige geölte Eichendielenboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Beleuchtung ist sehr umfassend mit warmem Licht und z.T. sehr exklusiven Decken- und Wandlampen. Alle Möblierungsgegenstände von unterschiedlichen Designmöbelanbietern wurden individuell auf einander abgestimmt, dass es ein stimmiges Gesamtbild gibt. Die Wohnung verfügt sofort über ein 1,4m Bett als auch eine große schöne Couch.Hier fühlt man sich sofort wohl und man muss sich um nichts mehr kümmern. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie- Sofa, Sofakissen, Sofadecke, Beistelltisch inkl. Vase, Teppich.- TV, Sideboard. - Designerlampen mit energiesparenden LED Lampen - Esstisch, Stühle.- Einbauküche inkl. Geräten + Kaffeemaschine, Toaster, Tassen, Teller, Gläser, Besteck, Flaschenöffner, Geschirrtücher, Pfannen, Schneidebrett, Messer, Gemüseschäler, Schere. - Zahnputzbecher, Seifenspender, Duschvorleger, 3x4 Handtücher, Mülleimer, WC-Papier Halter.- Wäschesack, Wäscheständer, Staubsauger, Bodenwischer.sind vorhanden und im Mietpreis inkludiert.Im sind Bad 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch verlegt worden. Die große ebenerdige Dusche ist verglast und hat hochwertige Marken Unterputzarmaturen sowie einen Handtuchheizkörper. Der hochwertige Anspruch wurde auch hier umgesetzt. Weitere Details können Sie den Fotos entnehmen.Die Waschmaschinen und Trockner befinden sich im gemeinsamen Waschkeller. ber die WeWash App kann man einzelne Maschinen buchen und bequem bezahlen.-------------------------------------------------------------------------------------Move in and feel good. The entire property was completely renovated in 2022. Everything was redone, including modern, sustainable and economical solar-assisted central heating (heating costs are included in the service charges), new heating and electrical lines, triple-glazed insulated windows, insulation, oak flooring, electrics, multimedia, fibre-ready cabling (Homeway), high-quality fitted kitchens including dishwashers, staircase, video intercom, new flat entrance doors, insulated roof, lighting concept, etc.The flats are completely furnished, very high quality, timeless and at the same time very stylish, "instagrammable" :-) Large windows provide a lot of light. The high-quality oak flooring provides a warm atmosphere. The lighting is very comprehensive with warm light and partly very exclusive ceiling and wall lamps. All the furnishings from different design furniture suppliers have been individually coordinated to create a harmonious overall picture. The flat immediately has a 1.4m bed as well as a large beautiful couch.You immediately feel at home here and don't have to worry about anything.Even all things of daily use such as- sofa, sofa cushions, sofa blanket, side table incl. vase, carpet.- TV, sideboard. - Designer Lamps with energy saving LED light bulbs.- Dining table, chairs.- Fitted kitchen incl. appliances + coffee machine, toaster, cups, plates, glasses, cutlery, bottle opener, tea towels, pans, cutting board, knife, vegetable peeler, scissors. - Toothbrush mug, soap dispenser, shower mat, 3x4 towels, waste bin, toilet paper holder.- Laundry bag, clothes horse, hoover, floor mop.are available and included in the rent.In the bathroom 60x60 cm stoneware tiles from Villeroy & Boch have been laid. The large ground-level shower is glazed and has high-quality branded concealed fittings and a towel radiator. The high-quality standard was also implemented here. Further details can be seen in the photos.The washing machines and dryers are located in the shared laundry room. You can book and conveniently pay for individual machines via the WeWash app. Objekt: Das stylisch möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG und wurde 2022 hochwertig kernsaniert. Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und sofort bezugsfähig. Der Einrichtungsstil ist sehr modern und hell. Das Haus ist nachhaltig umgebaut worden, wird mit einer solarunterstützen Zentralheizung versorgt und ausschließlich mit sparsamen LED Lampen im Haus und allen Wohnungen beleuchtet.--------------------------------------------------------------The stylishly furnished 1-bedroom flat is located on the 1st floor and was renovated to a high standard in 2022. The flat is completely newly furnished and ready for immediate occupancy. The furnishing style is very modern and bright. The house has been sustainably converted, is supplied with solar-supported central heating and is lit exclusively with economical LED lamps in the house and all flats Sonstiges: Internationals, Relocator and HR Departments welcomeWe speak German, English and ItalianWir schließen auch Verträge direkt mit Firmen für ihre Mitarbeiter Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021
