Kaufpreis 995.000 €
86825 Bad Wörishofen
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Bad Wörishofen liegt im beliebten Landkreis Unterallgäu, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich der Stadt Memmingen. Mit circa 16.600 Einwohnern ist der Kneippkurort die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Hier wirkte Sebastian Kneipp als Pfarrer und verbreitete seine Erkenntnisse von der heilenden Kraft des Wassers, der Grundlage der Kneipp-Kur. Im Ort ist eine umfassende Infrastruktur vorhanden, die (fast) keine Wünsche offen lässt: Die schöne Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und Freizeitmöglichkeiten sprechen für sich. Dank Therme, Bücherei, Museen, Eisstadion, Flugplatz, Gastronomie, vielen Vereinen und dem nahe gelegenen Skylinepark kommt sicherlich keine Langeweile auf. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Bus- und Bahnanbindung vervollständigen den guten Eindruck.Trotz der idyllischen Lage haben Sie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss zur A96 eine sehr gute Verkehrsanbindung, zum Beispiel erreichen Sie den Flughafen Memmingen in rund einer halben Stunde, Augsburg oder Kempten in etwa 45 Minuten und München innerhalb einer Stunde. Ausstattung: - 3 Bäder - im EG neue 3 fachverglaste Kunsstoffenster - OG und DG 2 fachverglaste Holzfenster - Fliesen, Laminat und Vinylboden- 3 Einbauküche - 2 Kaminöfen Objekt: Ruhiges 3 Familienhaus in Bad WörishofenWillkommen in diesem ruhigen und charmanten 3 Familienhaus in Bad Wörishofen. Das Haus steht zum Kauf und befindet sich in einem Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme und entspannte Umgebung bietet. Mit dem Baujahr 1973 präsentiert sich das Haus modern und zeitgemäß. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 260 m² auf einem Grundstück von 685 m².Das dreistöckige Haus bietet Platz für insgesamt 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, darunter ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Wanne. Stellen Sie sich vor, wie wunderbar es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch ein Gäste-WC.Das Haus ist mit 3 Einbauküchen ausgestattet, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gut gepflegt und lässt keine Wünsche offen.Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Kamin, der sowohl im Winter als auch an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütlich vor dem Kamin sitzen und Ihre Lieblingsbuch lesen oder einen Film schauen.Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen ,Vinyl und Laminat, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die Fliesen im Badezimmer und in der Küche lassen sich leicht reinigen, während das Laminat in den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, was Ihnen niedrige Energiekosten und angenehme Temperaturen garantiert. Die Befeuerungsart erfolgt über Öl, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Option darstellt.Das Haus wurde zuletzt 2016 modernisiert und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Auch die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie schnellen Zugang zur Schnellstraße. Ein Spielplatz und der Wald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was ideal für Familien mit Kindern ist.Bad Wörishofen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wellnessangebote in den nahegelegenen Thermen.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses ruhige 3 Familienhaus in Bad Wörishofen bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Wohngegend. Sonstiges: - 1 Gartenhütte- 3 Garagen- 2 Stellplätze- voll unterkellertWohnflächenaufteilung :EG : 101,84m²OG : 95,51m²DG : 62,60m² Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 1.055,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
