Kaufpreis 849.000 €
16547 Birkenwerder
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Größe: 246 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Birkenwerder. Das Objekt verfügt auf drei Etagen über insgesamt drei Wohnungen. Zwei Wohnungen haben jeweils drei Zimmer (85,83 qm und 84,70 qm). Die 1 Zimmer - Dachgeschosswohnung hat ca. 75,66 qm Wohnfläche und 2 großzügige Terrassen. Der große Gartenbereich steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist voll vermietet.Die NKM p.a. beträgt ca. 24.000,00 EUR.Die Wohnungen werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Laut Verkäufer ist das Grundstück teilbar. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Birkenwerder, einer Gemeinde im LandkreisOberhavel im Land Brandenburg. Es ist an der nördlichen Grenze zum Berliner StadtteilFrohnau gelegen, sowie ca. 25 km vom Zentrum Berlins entfernt. Hier profitiert man sowohl von der Nähe zu malerischen Naturlandschaften als auch von der Nähe zur Bundeshauptstadt.Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minten zu Fuß. Hier Erwarten Sie gleich 2 Supermärkte, diverse Dienstleister, Ärzte, Schule, Kindertagesstätteund einige gastronomische Angebote. Zahlreiche Wanderwege, die Birkenwerder durchqueren, laden zu erholsamen Spaziergängen inder Natur ein. Auch Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten.Mit der Haltestelle der S1 und S8 sowie der Regionalbahn und über die Bundesstraße B 96 istman auch mit dem Auto schnell in Berlin. Details: Gas-Etagenheizung- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück- Geräteschuppen auf dem hinteren Teil des Grundstücks- Energieverbrauchskennwert: 212,3 kWh/(a m²) Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Wir suchen: Stadtvillen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Miethäuser und Eigentumswohnungen und bewerten Ihre Immobilie.Bitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/ oder des Objekt-Exposés. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an S. Segieth Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien. Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
