Kaufpreis 339.000 €
58513 Lüdenscheid
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil eines 5 Parteien Hauses und befindet sich im zweiten und obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gefragter Lage von Lüdenscheid.Die perfekt gegliederten Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von 122m² ( Nutzfläche 143m²) umfassen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafräume, eine Küche ( im Kaufpreis enthalten), 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Bad sowie auch das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.Die komplette Wohnung ist mit Bodenfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und die Diele verfügen über Niedervolt-Einbauleuchten.Sämtliche Fensterrollläden werden elektrisch betrieben. Ein Einbau-Garderobenschrank mit Spiegeltüren findet sich in der Diele für Ihre Jacken, Taschen und Schuhe.Eine weitere Abstellfläche/ Schrank in der Diele ist mit einer 3-fach Schiebetür versehen.Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, den Sie über eine Einschub-Treppe von der Diele erreichen.Der zur Wohnung gehörende Keller ist seinerzeit von 2 Kellerräumen zu einem zusammengelegt worden und besticht durch seine Großzügigkeit.Ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist eine Garage mit Stromanschluß und einem elektrischen Antrieb sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage am Vogelberg in Lüdenscheid.Die Anbindung des Stadtteils an den Öffentlichen Personennahverkehr erfolgt vor allem durch die Buslinien 53, 61 und 245 (Schulbuslinie) der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG). Die nächstliegenden Bahnhöfe sind der Bahnhof Lüdenscheid und der Bahnhof Brügge (Westfalen). Beide sind per Auto oder Bus in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. In wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kindergarten und Grundschule sowie die idyllisch gelegene Fülbeckertalsperre. Raumaufteilung: Von der Wohnungseingastür aus gelangen Sie in eine großzügige Diele von der Sie direkt das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, die zwei Kinder- und / oder Kinder- und Arbeitszimmer, das Bad und das Gäste-WC betreten können. Der nach süd-west ausgelegte Balkon ist bgehbar vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer und hat eine ca. Größe von 15m². Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, vermitteln wir hier nur einen kleinen Eindruck mit unseren Bildern zu dieser wunderschönen Wohnung. Wenn wir Sie mit der Beschreibung dieser traumhaften und hochwertigen ausgestatteten Wohnung neugierig gemacht haben, schreiben Sie uns gerne eine E-Mail oder rufen uns an und wir vereinbaren, nach Rücksprache mit dem jetzigen Bewohnern, einen Besichtigungstermin. Provision: 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19%.
