Kaufpreis 648.000 €
83064 Raubling
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023/2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ! Letzte Chance auf eine der 4 DHH, die anderen 3 wurden bereits verkauft !! Es handelt sich hier um eine Haushälfte zum Selbstausbau !Die angebotene Ausbaustufe kann bereits besichtigt und sofort übernommen werden.Gerne können wir für Sie gegen Aufpreis den gesamten Ausbau oder einzelne Gewerke übernehmen.Das Haus bietet viele Möglichkeiten zum Ausbau.2 mögliche Varianten finden Sie unter Grundrisse.Für einige Varianten lässt sich auch trotz der Größe des Hauses, eine Familienförderung beantragen.Die DHH bietet Platz für eine Garage und einen Stellplatz.Sie hätten aber auch Möglichkeiten für weitere Parkplätze.Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde so positioniert, dass Sie über einen sonnigen Südgarten und im Ober- und Dachgeschoss über einen traumhaften Bergblick verfügt.Die Haushälfte wird provisionsfrei verkauft.Die Häuser befinden sich in der Pirnaer Straße, eine kaum befahrene Nebenstraße, in der man absolute Ruhe genießen kann und trotzdem in wenigen Minuten auf der Autobahn ist und zu Fuß den Ortskern schnell erreicht.Für die Planung und die Bauleitung konnten wir das renommierte Architektur- und Planungsbüro Guggenbichler + Wagenstaller aus Rosenheim gewinnen. Ausstattung: Das Doppelhaus wird zum Selbstausbau angeboten, folgende Gewerke wurden bereits erstellt, bzw. werden in Kürze noch erstellt:- Außenfassade fertig gestellt (Putz, Maler, Dach, Fenster, Eingangstüre, Balkongeländer aus Glas mit Edelstahlhandlauf)- PV-Anlage- Keller aus WU-Beton mit wasserdichten Fenstern- aufgesattelte Holztreppe von EG bis DG- Treppe vom Souterrain ins EG betoniert- Innenputz- Fensterbänke- Dachdämmung und Dampfsperre- Spengler- und Balkonabdichtungsarbeiten- Raffstore- und Rollokästen (an fast allen Fenstern)- Leerrohr-Verlegung in Decken und betonierten Wänden für Elektrik - Trennwand der Häuser (Stahlbetonwand, Schallschutzeinlage, Ziegelstein)- Balkontrennwand in Milchglas- Lichtgraben ausgebaut zum Wohnraum im Souterrain- Fundamente für eine Garage, inkl. Grundleitung- die Wärmepumpe ist bereits vorhanden und aufgestellt- Zufahrt gepflastert (Fertigstellung bis Ende April 24)- Erschließungsarbeiten- Hausanschlüsse- Kanal und Regenwasserentwässerung - Grundstücksvermessungskosten- Planungskosten- Genehmigungskosten- Grund und BodenErbaut wurde die vollunterkellerte Haushälfte ausschließlich von heimischen Handwerksbetrieben. Lage: Die Gemeinde Raubling liegt ca. 8km südlich von Rosenheim und hat durch die perfekte Autobahn-Bus- und Zuganbindung eine Vorzeigelage. Zahlreiche Einrichtungen für jede Altersklasse sind am Ort vorhanden. In unmittelbarer Nähe, befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Fitnessstudio, Spielplätze, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Ein Kinderhort, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule runden das Angebot ab.Durch die nahe gelegenen Seen und Berge, bietet Ihnen Raubling eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und lässt es zum idealen Wohnsitz werden. Provision: provisionsfrei
