Warmmiete 2.790 €
90768 Fürth
Zimmer 3
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Warmmiete: 2.790 €
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 1.990 €
Zimmer: 3
Größe: 155 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In absolut ruhiger Lage am Rande von Fürth ist ein Wohnparadies entstanden, das einen den Trubel der Stadt sofort vergessen lässt. Die beeindruckende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Mit einem gut durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Über die geräumige Diele betreten Sie durch eine doppelflügelige Glastüre den Wohnbereich. Es ist das absolute Highlight dieser Wohnung - das fast 50 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebefenstern vor dem Südbalkon, welcher sozusagen als erweiterte Freifläche dient. Von dort schweift der Blick ins Grün der umliegenden Gärten. Der hohe Komfort der Wohnung fällt sofort ins Auge, viele weitere Vorteile zeigen sich Ihnen erst bei genauerem Hinsehen. Elektrische Außenjalousien in jedem Raum bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz und ermöglichen eine komfortable Lichtsteuerung. Der Balkon verfügt über Außenleuchten und zur Verschattung über eine elektrisch bedienbare Markise. Eine Fußbodenheizung und zusätzliche Plattenheizkörper sorgen für wohlige Wärme. Schönes Echtholzparkett verleiht der Wohnung ein attraktives Ambiente und unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Im hinteren Teil der Wohnung mit Nord- und Westausrichtung befindet sich der private Rückzugsort samt Schlafzimmer und 15 m² großen Masterbad. Es präsentiert sich mit freistehender Badewanne, Glas-Duschkabine, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper. Mit einem individuellen Stil- und Farbkonzept gekonnt in Szene gesetzt wird es zum wohnlichen Lebensraum. Im zweiten Duschbad findet sich zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist bereits mit einer neuen Einbauküche samt Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein gepflegtes Kellerabteil und zwei TG-Einzelstellplätze, welche Sie per elektrischer Toröffnung erreichen, runden dieses einzigartige Angebot ab. Lassen Sie sich begeistern und diese komfortable und ruhige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden. Ausstattung: • Helles, verglastes Treppenhaus• Entrée mit Natursteinboden (Marmor)• Attraktiver Fliesenboden in Küche, Abstellraum und Bädern• Eichenparkett• Elektrische Außenjalousien• Neue, hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Bosch Einbauherd mit Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspülmaschine, Bosch Dunstabzug, Franke Spüle• Bad mit freistehender Wanne und Dusche• Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluß• Abstellraum• Ankleide• Südbalkon mit elektrischer Markise• Gegensprechanlage mit Kamera• 2 TG-Einzelplätze in hauseigener Tiefgarage Lage: Dambach repräsentiert mit seinem ruhigen Wohnumfeld, seiner Naturnähe und guten Infrastruktur eine äußerst begehrte Wohngegend. Das gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Bild des Fürther Vororts wird geprägt von historischen Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnanlagen. In unmittelbarer Nähe bieten die Rednitzwiesen und der Fürther Stadtwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nah gelegene Thermal- und Spaßbad Fürthermare lädt zu entspannten Stunden und Wellness ein. Der weitere Vorteil von Dambach ist die schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt und an die Autobahnen, welche Sie jeweils in etwa 15 Minuten erreichen. Super- und Verbrauchermärkte sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen in Dambach zur Verfügung. Somit bietet Dambach eine Mischung aus stadtnahem Wohnen und sehr guter Lebensqualität. Sonstiges: Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin.
