Kaufpreis 1.630.000 €
85452 Moosinning
Zimmer 6
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 1.630.000 €
Zimmer: 6
Größe: 233 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Modernes Einfamilienhaus von 2010 auf großem Grundstück- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung- Offener Wohn-Koch-Essbereich auf über 70 m²- Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel- Bis zu 5 Schlafzimmer möglich- Lichtdurchfluteter Hobbyraum im Untergeschoss- Rundumgarten mit jeder Menge Platz für die ganze Familie- große Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein- Großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten- Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss- Doppelgarage + 2 weitere Stellplätze + neues Gartenhaus Lagebeschreibung: Die Gemeinde liegt in der Region München im Erdinger Moos etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Erding, 16 Kilometer vom Flughafen München, 23 Kilometer von Freising sowie etwa 32 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Flughafentangente Ost führt direkt westlich an Moosinning vorbeiund bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen 92 und 94.In der Gemeinde gibt es vier Einrichtungen für die Kinderbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen mit je 2 Mittel-/Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Erding.Moosinning verfügt mit dem Sport- und Freizeitgelände an der Fichtenstraße über eine der größten Sportstätten im Landkreis Erding. Der Golfclub Eichenried (BMW Open) liegt nur 1 km entfernt. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Provision: jDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
