Kaufpreis 335.000 €
53894 Mechernich
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen viel Platz und einen fairen Preis? Dann willkommen in Mechernich-Schaven...In diesem imposanten, freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus ist auch Ihre große Familie bestens aufgehoben. Sie finden auf 3 Etagen außerordentlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und für die Freizeit vor.Das Erdgeschoss beherbergt bereits eine geräumige und sehr lichte 4 Zimmer Wohnung mit guter Ausstattung, wie einen Balkon und einen gemütlichen Kamin. Von hier aus kommen Sie auch in den überaus weitläufigen Garten.Vom einladenden Hausflur kommen Sie in das Untergeschoss mit Heizungs- und Vorratsraum. Diese Ebene, besser beschrieben als Souterrain, hat durch die Hanglage in vielen Räumen volles Tageslicht und Sie finden hier eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern vor, die auch baurechtlich genehmigt wurde und einen eigenen Eingang sowie eine Terrasse aufweist.Sofern gewünscht oder nötig, können die Untergeschossräume verbunden werden, falls das Haus in einer Hand bleibt. Derzeit sind die Souterrain- und die Erdgeschosswohnung vermietet, dennoch kann eine Eigennutzung ggf. vereinbart werden.Darüber hinaus gibt es noch einen großen Speicher, der weitestgehend wohnlich ausgebaut wurde. Dieser ist über eine Treppe erreichbar, hat eine üppige Raumhöhe, ein Badezimmer, einen Balkon und ist beheizt. Dieser ist baurechtlich jedoch nicht als Wohnraum genehmigt, sofern Sie als Käufer hier eine Genehmigung anstreben, könnte sogar eine dritte Wohnung entstehen.Der große Garten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und das große Gartenhaus, die Garage mit elektrischem Tor sowie die gut ausgebaute Zufahrt werden Ihnen sicherlich gefallen.Das gesamte Anwesen wurde im Vorbesitz sehr gepflegt und laufend instand gehalten, vor etwa 10 Jahren fanden im Übrigen noch umfangreiche Modernisierungen statt.Dieses Eigenheim kann alle Ihre Ideen umsetzen, wie z.B. eine Nutzung als Mehrgenerationenheim oder als lukratives Anlageobjekt zur Vermietung. Wohnfläche: ca. 218 m² (Wohnung Erd- und Souterraingeschoss)Nutzfläche: ca. 150 m² (Speicher, Garage und Kellerflächen) Grundstücksgröße: ca. 910 m²(auf einer Teilfläche von ca. 580 m² besteht eine Erbpacht mit einem Pachtzins von derzeit ca. € 185,- / Jahr)Baujahr: ca. 1970Kaufpreis: € 335.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
