Kaufpreis 443.700 €
75217 Birkenfeld
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 443.700 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses ganz besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Hier können Sie als Familie alle Vorzüge eines Eigenheims in einem Vorort genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche, den Wohn-Ess-Bereich mit Specksteinofen, sowie das Gäste-WC. Über die Terassentür in der Küche führt der Weg am Haus entlang direkt in Ihren eigenen Innenhof. Dieser bietet großzügig Platz für eine große Sitzgruppe, eine eigene Außenbar und einem Carport. Auf der wunderschönen Holzüberdachung befindet sich die nach Süden ausgerichtete Solarthermie, welche Ihre Heizung unterstützt und die Heizkosten senkt. Zurück im Innenbereich erreichen Sie über das Treppenhaus das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, einer Whirlpool-Badewanne, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche. Nebenan erreichen treten Sie in das Schlafzimmer über welches Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro erreichen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC mit Dusche und zwei weitere Wohnräume, welche durch die Dachgauben voll nutzbar sind. Der Spitzboden dient aktuell als Lagerfläche und ist nicht ausgebaut. Im Keller befindet sich ausreichend viel Lagerfläche in zwei Räumen. Einer davon mit Wasseranschluss und Waschbecken. Der andere Raum, in welchem die Heizung verbaut ist, bietet ebenfalls großzügig Platz.Zur Darstellung des vollen Potenzials dieses Objekts, haben wir einige Bilder mit Hilfe von Home-Staging beispielhaft bearbeiten lassen. Stichworte: Nutzfläche: 50,67 m², Gesamtfläche: 177,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 47.10, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.20 Provision: provisionsfrei
