Kaufpreis 2.700.000 €
82431 Kochel a. See
Zimmer 9
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 2.700.000 €
Zimmer: 9
Größe: 256 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kochel am See ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Luftkurort. In Kochel endet die Kochelseebahn aus München. Sie wird im Stundentakt durch Regionalbahnen von München über Tutzing nach Kochel bedient, die in den Hauptverkehrszeiten teilweise halbstündlich fahren. Über München Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A 95. >Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten im Orte sowie Ärzte und Apotheke. Ausstattung: Erdgeschoss - 3,5 Zimmer, Küche und BadObergeschoss - 3 Zimmer, Wohnküche, BadDachgeschoss - 2,5 Zimmer, Dusche, WCkleiner Vorratskeller (nicht saniert)alte HolztreppenKachelofen und Holzöfen in allen Etagengroße TerrasseBalkon2005 Generalsanierung des Wohnhauses2013 Dachgeschossausbau sowie Dämmung massive Kastenfenster wurden teilweise erhalten2002 neue Öl-Warmwasserheizung im Nebengebäude2005 Sanitäranlagen und ElektroinstallationNebengebäude 1898 (nicht saniert)beste Lage im schönen Kochel Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
