Kaufpreis 299.000 €
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Hauses kann als eine der besten Standorte der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden. Sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss, als auch vom Freisitz des Obergeschoss kann man einen traumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Föhnwetter bis in die Alpen. Ausstattung: Wohnflächen in ca.-Angaben:*Erdgeschoss: WC 1,70 qm * Flur 3,50 qm,* Wohnküche 14,40 qm * Wohnen 15 qm * Schlafzimmer 12,70 qmGesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 47,30 qmObergeschoss: * Kinderzimmer 1 11,09 qm * Kinderzimmer 2 22,50 qm * Flur 6,38 qmGesamte Wohnfläche Obergeschoss: 39,97 qmUntergeschoss: * Kinderzimmer 1 12,18 * Kinderzimmer 2 14,46 qm * Bad/WC 6,50 qmGesamte Wohnfläche Untergeschoss: 33,14 qmGesamte Wohnfläche des Hauses: 120,03 qmNutzflächen: * Keller 26qm * Garage 18 qm * Abstellraum/Heizung 20 qmGesamte Nutzfläche: 64 qmKubaturen/umbauter Raum:Untergeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3Erdgeschoss 8x8,30x2,63 = 174,63 m3Dachgeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3Garage: 20x2,35 = 47 m3Abstellraum/Heizung 20x2,50 = 50 m3Gesamter umbauter Raum des Gebäudes: 550,51 m3 Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 324,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1954Ideal als Ferien-, Pendler-, Zweit- oder Hauptwohnsitz.Vermietung an Golfer oder als Kapitalanlage! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
