Warmmiete 2.300 €
22041 Hamburg
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Warmmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Hinterhof Bebauung mit 6 Wohnungen liegt an Ahrensburger Straße 23, worüber Sie in ca. 23 Minuten (Entfernung: 10 Kilometer) am Hamburg Airport und in ca .13 Minuten (Entfernung: 6 Kilometer) am Hauptbahnhof sind. Das Objekt ist mit dem anliegenden Bus Haltestellen Eichtalstraße und Kurfüstenstraße, welcher Sie in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringt, sehr gut an den Öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.Der gegenüber liegende Eichtalpark biete ihnen Natur direkt vor der Haustür.In 1 Kilometer Entfernung sind außerdem ein Gymnasium, zahlreiche Nahversorger, Restaurants, ein Bauhaus, ein Kino eine Tankstelle. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Hochwertige Marken Küche. Geräte, wie Backofen, Geschirrspüler Ceranfeld und Kühlschrank sind vom Hersteller BOSCH. Die Duschen werden mit einer Maßgefertigten Glastrennwand übergeben. (Auf den Mustern fehlen diese noch)Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist 5,48 qm und der nach Osten ausgerichtete Balkon 7,04 qm groß. Beide wurde zu 50% in der Wohnfläche angerechnet. Des weiteren Verfügt das Gebäude über Glasfaserleitungen (an der Straße jedoch noch nicht vorhanden), Rollladen, Fußbodenheizung im Badezimmer und Energierückgewinnung durch die Warmwasseraufbereitung und allgemein Stromversorgung über eine Photovoltaic-Anlage auf dem Dach. Die Warmmiete beinhaltet außerdem Kabelgebühren und Wasserkosten.Ein Stellplatz kann für 90,00 € angemietet werden. Eine Wallbox kann nachgerüstet werden. Besichtigungstermine: Termine können bereits währen der Bauphase stattfinden. Die aus dem Expos bekannten Fotos sind Vergleichsobjekte, da zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht alle Materialen verbaut sind. Mietvertrag: Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre Indexmietvertrag.
