Kaufpreis 659.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Buchholz auf der "Großenbaumer Allee". Das Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt nur wenige Schritte entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schnelle Verkehrsanbindung u. a. in die Städte Düsseldorf, Mülheim a. d. Ruhr sowie Krefeld und Meerbusch machen den Duisburger Süden besonders attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im DG- Außenkamin- Rollladen Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es besticht durch sein riesiges Platzangebot und den traumhaften Garten mit Swimmingpool.Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2006. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Die Fassade ist wärmegedämmt.Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1999 vorhanden.An den überwiegenden Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.Die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Fenster. Im Erdgeschossbad ist eine bodenebene Dusche vorhanden.Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit.Ein Außenkamin ist ebenfalls vorhanden.Im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist ein schöner Fischgrätparkettboden verlegt. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse, das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Wendeltreppe in den Garten.Im ausgebauten Spitzboden mit großzügigen Dreiecksfenstern steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist auch eine Klimaanlage vorhanden.Im Keller ist ein Sauna- und Duschbereich verbaut.Im Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckvorrichtung.Eine ehemalige Garage wird als Abstellraum und für die Pooltechnik genutzt.Eine Holzterrasse rundet das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
