Kaufpreis 895.000 €
42369 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 235 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier präsentiert sich diesebesondere Immobilie für Ihre Familie auf höchstem Niveau. Dasfreistehende Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut undals Zweifamilienhaus konzipiert. Im Zuge des Umbaus in 2004 /2005 entstand durch den Eigentümer und die K2-Architekten einEinfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt aufdurchdachte und stilvoll gestaltete Räumlichkeiten. Durch den BundDeutscher Architekten wurde das Haus 2007 ausgezeichnet. DasArchitektenhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz undharmonische Integration in die Umgebung. Klare Linien,hochwertige Materialien und große Fensterflächen schaffen eineeinladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Ausnutzungdes Tageslichts. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Über dieeinladende Diele mit Garderobe, gelangen Sie in die hochwertigeoffene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich undAustritt in den Garten. Der Blick ins Grüne ist hier bereits garantiert.Ein praktischer und offener Vorratsraum befindet sich neben derKüche. Das Wohnkonzept lautet: Offen, hell und modern! Aufgleicher Etage befinden sich ein Bad mit Dusche und einArbeitszimmer. Im OG präsentieren sich drei Zimmer, einAnkleideraum, eine kleine Galerie mit Blick in den Garten und einhochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, riesen Dusche undeine Saunavorbereitung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietetauf ca. 92 m² viel Platz für Ihr Hab und Gut. Hier haben Sie noch freieGestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen.Weitere Details in Kuerze:- Die Baubeschreibung ist dem Exposé beigefügt.- Das Dach wurde 2013 neu gemacht und das Fallrohr inkl. Kamin imJahre 2017.Lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie begeistern undvereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer derbegehrtesten Lagen von Wuppertal Ronsdorf. Die Umgebungzeichnet sich durch ihre Ruhe und exzellente Nachbarschaft aus. DieInfrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge destäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen imStadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Markt findet jedenDienstag statt und lädt zu frischen Köstlichkeiten ein. DieVerkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist ebefalls sehr gut.Einkaufsmöglichkeiten stehen in Remscheid-Lüttringhausenebenfalls zur Verfügung, welche nur wenige Minuten mit dem PKWentfernt sind. Die Ronsdorfer - Talsperre ist in wenigen Fahrminutengut zu erreichen, so dass erholsame Spaziergänge garantiert sind. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung derMaklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung dergewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtagerichtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenengesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernachwird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweilsgeltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreiseseinschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einerAnpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar undGerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% inkl. ges. gült. MwSt. auf den Kaufpreis
