Kaufpreis 480.000 €
82205 Gilching
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der A 96 München-Lindau mit zwei Autobahnanschlussstellen vor Ort, machen Gilching zum idealen Wohnort für Berufspendler nach München oder Augsburg.Auch für Familien ist Gilching, aufgrund eines breitgefächerten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebots, der ideale Wohnort. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Gilching ist mit 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Fünf-Seen-Land und die reizvolle Landschaft verleihen Gilching einen sehr hohen Freizeitwert. Gilching hat zwei eigene S-Bahnanschlüsse (S 8). Die S-Bahnzüge fahren von Gilching im 20- Minuten-Takt nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Zudem bestehen auch noch Regionalbusverbindungen nach Starnberg, Herrsching, Gauting und Fürstenfeldbruck. Unser Objekt liegt am Ortsrand von Gilching in einer gewachsenen Siedlung. Ideal für Familien mit Kindern! Ausstattung: Über den Hauseingang erreichen Sie durch das Treppenhaus den Keller und alle drei anderen Geschosse beziehungsweise Wohneinheiten.Die Wohnung im Obergeschoss hat einen gleichen clever aufgeteilten Grundriss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Rechts neben der Eingangstür befindet sich erst das Bad und dann die geräumige Küche.Gegenüber gelangen Sie in das Wohnzimmer von dem aus Sie auch den Zugang zum Balkon haben.Im Keller ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeteilt. Außerdem befinden sich hier der Waschraum, der Heizungsraum und der Öltank. Objekt: Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses im Grubenweg 3 in Gilching. Zu der hier angebotenen Eigentumswohnung gehört ein schöner und geräumiger Balkon, sowie ein eigener Gartenteil.Das Haus aus dem Jahre 1962 wurde sorgsam in einem guten Zustand gehalten.Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für 25.000,- € dazu erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
